松江区洋江唐顿公馆项目深度解析
「洋江唐顿公馆」
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项目概况
洋江唐顿公馆位于上海市松江区九亭板块九新公路179弄，是由上海骏联房地产开发有限公司开发的高品质住宅项目。 项目占地面积约2.6万平方米，总建筑面积约7.2万平方米，规划有5幢高层住宅(2栋27层、2栋23层和1栋26层)，总户数378户，产权年限70年。容积率仅1.8，绿化率高达50%-68%，部分信息显示绿化覆盖率甚至达到约68%，为居民营造了一个低密度、高绿化的宜居环境。
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项目采用英式古典Art Deco建筑风格 ，1-3层为全进口干挂大理石，上部为深色真石漆，庄重典雅。楼栋采用围合式布局，打造出近1万平方米的中心花园，户户皆享优质景观视野。社区内还规划有约400米环形健身跑道，满足业主休闲健身需求。
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在售情况
洋江唐顿公馆目前为现房销售状态， 主力户型为建面约95-135平方米的两房至三房，均价约5.6万元/㎡，总价区间525-740万/套。
95平方米两房两厅一卫户型：南北通透，空间利用率高，总价约525万起
135平方米三房两厅两卫户型：三开间朝南，全明通透，总价约619-704万
所有户型均采用精装修交付标准，配备地暖、中央空调等高端设施，装修风格简约时尚，选材均为知名品牌，确保居住品质。
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项目优势
区位优势：项目位于大虹桥辐射圈核心，距离地铁9号线九亭站约800米(步行约1.2公里)，2站可达七宝，5站到漕河泾，8站直达徐家汇。自驾方面，周边有沪松公路、嘉闵高架、沈海高速等主干道，15分钟直达虹桥商务区，30分钟通达浦东陆家嘴。
品质优势：项目采用英伦Art Deco建筑风格，外立面1-3层为全进口干挂花岗岩，上部搭配深色真石漆，兼具经典与耐久性。社区内规划近1万平方米中央花园，搭配环形跑道与全龄活动区，实现"公园式居住"。
户型优势：主力户型为建面约95㎡两房与135㎡三房，满足不同家庭结构的居住需求。室内层高约3.15米，搭配3.6米超大南向阳台和1.8米宽飘窗，采光与空间感媲美别墅。
配套优势：项目周边3公里范围内聚集了九亭金地广场、麦尚城等商业综合体，满足日常消费与高端购物需求。教育资源方面，九亭幼儿园、九亭第二小学、上海大学附属外国语中学等全龄教育资源云集。医疗方面，九亭医院、复旦大学附属儿科医院等三甲资源保障健康。
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周边配套
交通配套
地铁：距离9号线九亭站约800米(步行约1.2公里)
公交：松江40路公交车站点距离项目约100米
自驾：嘉闵高架、沪渝高速、沈海高速、沪昆高速等多条主干道环绕
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商业配套
九亭金地广场(约1.1公里)
麦尚城
九亭中心
荟品仓城市奥莱(松江九亭仓)
中泰广场
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教育配套
九亭镇中心幼儿园(约233米)
九亭幼儿园
九亭小学
九亭第二小学
上海大学附属外国语中学
医疗配套
九亭医院(约132米)
复旦大学附属儿科医院(直线距离约3公里)
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