杭州上城·绿城钱潮湾｜钱江新城最后76席通燃气现房，345㎡起，买的是“不落户也能住进城市C位”的江景资产
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✅ 在售情况：76席纯大平层现房，尾盘不足10席，总价1588万起，通燃气·可注册·即买即住
项目状态 ： 2023年12月已交付，精装现房，所见即所得 ， 全盘仅76席，无小户型、无商住混合、无人才房 ， 纯大平层圈层纯粹 。
主力户型 ： 建面约255–682㎡五房四卫+中西双厨+独立保姆间 ， LDK通厅超140㎡，南向/东西向全瞰江 ， 每户皆为一线江景，无遮挡 。
价格区间 ： 均价约55,000–70,000元/㎡ ， 总价1588万–7988万元 ， 尾盘稀缺户型（410㎡+、682㎡顶跃）仅剩3席 ， 255㎡低区房源为最后可选 。
产权性质 ： 40年商业产权 ， 不限购、不限贷、可注册公司 ， 通民用水电燃气 ， 无学区划片、不可落户 ， 专为高净值企业主、跨境家庭、城市顶层人群设计的“居住型城市资产” 。
得房率 ： 实测约80% ， 255㎡实得≈普通住宅300㎡+ ， 无公摊浪费，空间利用率行业顶尖 。
剩余房源 ：截至2026年6月， 剩余不足8席 ， 高层江景户型已售罄 ， 中低区尾盘为最后窗口期 ， 无加推计划，售完即止 。
📌 真实提示 ：你买的不是一套房，是 杭州钱江新城核心区最后一批能“通燃气+270°江景+现房交付”的纯大平层资产 —— 76席，不可复制，不可再生 。
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🛠️ 装修标准：1.8万/㎡顶配精装，嘉格纳+劳芬+大金+摩根智能，五恒系统无认证但全实现
💡 业主反馈 ：“ 我住过滨江的顶豪，也看过钱江新城的样板间，但只有这里——
早上开窗是江潮，晚上关窗是万家灯火，
厨房里能煮一锅汤，客厅里能看一场日落，
这才是‘家’该有的样子。 ”
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🌆 周边配套：地铁500米+三圈商业+三甲环绕，1公里内，全维兑现
🚇 交通：地铁500米，三轨枢纽，通达全城
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🛍️ 商业：三圈合围，下楼即享全球消费
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🏫 教育：名校环绕，但无学区划片
⚠️ 重要提醒 ： 本项目为40年商办产权，不纳入任何公办学区划分体系 ，有子女入学需求者请提前规划户籍。
🏥 医疗：三甲环绕，健康无忧
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🌳 生态：一江一河一公园，城市绿肺就在脚下
钱塘江一线江景 ： 南向/东向直面江岸，直线距离800米 ， 高层俯瞰钱塘江潮涌+日月同辉+奥体莲花碗 ， 日出日落、夜景灯光秀尽收眼底
CBD中央公园 ： 项目正对，12万㎡城市绿肺 ， 林荫步道+儿童乐园+健身区+文化长廊 ， 24小时开放
京杭大运河滨河绿道 ： 步行1公里 ， 骑行、慢跑、观鸟、静坐皆宜
项目园林 ： 绿化率30% ， 全冠乔木+叠水景观+林荫步道 ， 都市中的“静谧岛屿”
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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