翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
翡翠东方云庭售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
价格：11500
首开楼幢：7＃8＃（95-108-111）
用地面积：约4.1万方
建筑面积：约13万方
建筑楼层： 26F为主力产品
得房率：约71-110%（加上赠送面积）
层高：约3米（一楼3.6米）
产权年限：70年容积率：2.2
物业费：2.8元楼栋数：8栋住宅
总户数：808
交付标准：毛坯
交房时间：2028.3.31（最晚）
机动车位：1091个（以实际验收交付为准）
车位配比：约1:1.35
物业公司：保利物业
售楼处：张浦镇亲和路江丰路交汇处
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
核心信息速览
楼盘状态 ：期房在售
开盘时间 ：2025年9月27日
交房时间 ：预计 2028年3月31日
参考均价 ：约 13,000–15,000元/㎡ ，不同平台数据略有差异
主力户型 ：建面约 95㎡、108㎡、111㎡ 的三室两厅两卫，部分户型可拓展为四房
开发商 ： 江苏喆源置业 （上海欣源集团旗下）
物业公司 ： 保利物业 ，物业费 2.8元/㎡·月
产权年限 ：70年
建筑规划 ：8栋26层高层住宅，总户数808户
车位配比 ：高达 1:1.35 （1091个机动车位），停车便利
容积率 ：2.2， 绿化率35% ，低密宜居
交付标准 ： 毛坯交付 ，支持自由拆改、个性化装修，无风格限制
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
产品亮点解析
✅ 第四代住宅，户户有空中花园
项目为昆山城南首个“第四代森系住宅”，采用奇偶层错位设计：
奇数层 ：南向或270°转角庭院
偶数层 ：南北双庭院 + 6米挑高 + 隐私挡板
实现“家家有花园，层层有景观”的立体生态体验，95㎡小户型也能拥有私家庭院。
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
✅ 高得房率，空间实用性强
得房率约 71%–110% （含赠送面积），在同价位项目中处于领先水平，空间利用率高。
标准层层高3米 ，首层高达 3.6米 ，空间感优于普通高层。
✅ 户型设计合理，适配多类家庭
95㎡三居 ：LDK一体化，南向布局，适合年轻家庭或三代同堂
108–111㎡三/四居 ：四开间朝南，主卧套房设计，采光通透，得房率高
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
区位与交通优势
📍 地理位置 ：昆山市张浦镇亲和路与江丰路交汇处（亲和路599号）
长三角枢纽 ：东距上海虹桥约45分钟车程，西接苏州工业园区约30分钟，是“沪苏同城化”桥头堡。
轨交预期 ：距规划中 苏州轨交K1线 （接驳11号线）约800米，预计2027年通车，未来可实现30分钟直达苏州园区。
自驾便捷 ：5分钟上中环南线，15分钟达昆山市中心，接驳京沪高速、沪常高速。
公交配套 ：周边1公里内有多个公交站，覆盖昆山109路、111路、125路等多条线路。
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
配套资源完善
🎓 教育资源 （15年一站式）
幼儿园：张浦中心幼儿园（约1.2公里）
小学：张浦中心小学、新昆小学（均在2公里内）
中学：张浦中学（约1.5公里）
周边预留高中用地，未来有望实现全龄段教育闭环（学区以教育局划片为准）
🛍 商业配套
社区自建约2000㎡底商 + 泛会所，满足日常需求
周边3公里内：首席MALL商业广场
4–9公里内：吾悦广场、万达广场、山姆会员店、万象汇等高端商业辐射
🏥 医疗资源
昆山市第六人民医院（二甲，约1.9公里）
张浦镇盛巷社区卫生服务站（约782米），形成“社区+三甲”分级医疗体系
🌳 生态休闲
内部：绿化率35%，打造中央景观轴 + 楼间花园 + 空中庭院
外部：步行可达亲和路绿道、吴淞江生态廊道，适合晨跑、骑行、遛娃
户型鉴赏：翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
95平三房两厅两卫
108平三房两厅两卫
111平三房两厅两卫
翡翠东方云庭
昆山城南•中柏第四代森系社区
建筑面积约95㎡、108㎡、111㎡宽境奢邸
翡翠东方云庭售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
翡翠东方云庭售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
翡翠东方云庭预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
➨ 🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）
