华侨城雲湖别院
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本项目打造22栋住宅，A区8栋叠墅、B区14栋小高层
价格：30000
130成交总价：406-445万
152成交总价：505-545万
183成交总价：575万-640万
户型面积：小高层123-215平，叠墅建面约178~310平
交房时间：预计2025-12月
容积率：1.7
物业费：3.4元/㎡·月
绿化率：40%
售楼处地址：无锡市经开区震泽路与南湖大道交汇处
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它位于经开中轴之上，这条中轴是经开区发展的主轴，周边云集了一系列高量级配套，是无锡对话世界的窗口。
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它位于国际示范区范围内，11平方公里的国际示范区是经开区站在国际化视野之上的顶层规划，是城市普通社区的未来发展形态，是展现城市形象的标杆区。
它位于太湖湾科创带之畔，太湖湾科创带是无锡实施创新驱动核心战略的“头号工程”，是城市高新产业与高新人才的集聚区。
它位于城市向前的新引擎会展板块之旁，由国际会议中心、太湖国际博览中心、奥体中心等组成的会展、体育板块，是无锡向世界展示自我的视窗。
雲湖别院将四大规划利好统统收入囊中，未来将形成多点持续爆发之势。
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无锡华侨城雲湖别院：生态绿肺中的繁华静谧
无锡，这座江南水乡的明珠，如今又迎来了华侨城雲湖别院这一新贵项目。项目坐落于无锡市新吴区，位于华侨城核心板块，不仅拥有得天独厚的生态环境，还拥有丰富的商业配套、便捷的交通以及完善的生活设施，成为无锡又一宜居福地。
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首先从商业配套来看，这里汇聚了海岸城、八方汇、K11 Select购物艺术中心（规划中）等众多大型商业综合体，而备受期待的山姆会员店也即将入驻。这些商业综合体不仅提供了丰富的购物选择，还涵盖了餐饮、娱乐、休闲等多元化服务，为居民提供了便捷、舒适的生活体验。
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K11 Select购物艺术中心效果图曝光，其独特的建筑设计、丰富的品牌组合和艺术气息，无疑将为这一区域再添一处繁华地标。而规划中的环城地铁4号线博览中心站更是为居民提供了便捷的出行方式，无论购物、娱乐还是工作，都能轻松到达。
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生态环境方面，华侨城雲湖别院紧邻尚贤河湿地公园和贡湖湾湿地公园等城市绿肺，这里的水面波光粼粼，生态环境优美，为居民提供了一个宜人的休闲空间。整个板块内拥有超过约1130万方的城市绿肺，让人仿佛置身于天然氧吧之中。
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在交通配套方面，项目周边道路四通八达，自驾出行非常便捷。此外，项目距离地铁4号线博览中心站仅有咫尺之遥，无论是搭乘地铁还是公交，都能轻松抵达城市的各个角落。
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在生活配套方面，华侨城雲湖别院周边分布着无锡美术馆（在建中）、少年宫、太湖新城体育公园、跆拳道网球中心（在建中）和奥体中心（在建中）等设施，为居民提供了丰富多彩的文化体育活动。同时，这里还有优质的医疗服务、教育资源和学习氛围，为居民提供了全方位的生活配套。
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而在学风气息方面，华侨城雲湖别院紧挨着规划中的和风路小学，这所学校将与锡师附小教育集团合作举办，为孩子提供优质的教育资源。项目东北方向则是规划中的初中用地+小学用地以及高中用地，为居民提供了从幼儿园到高中的一站式教育配套。这样的学风氛围，无疑是许多家长所期待的。
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总的来说，华侨城雲湖别院以其优越的生态环境、丰富的商业配套、便捷的交通以及完善的生活设施，成为了无锡新吴区的一片宜居福地。这里既有都市的繁华，又有自然的宁静，为居民提供了一个高品质的生活空间。无论是自住还是投资，华侨城雲湖别院都是一个值得考虑的选择。
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华侨城雲湖别院，秉承华侨城一贯的“在花园中建城市”自然理念，结合无锡在地自然文化特色，打造一座与城市共生长的自然艺术国际社区，让居住者奢享宁静雅致的生活场景。
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以“天·地·河·湖”为营造法则，打造天际流云（市政界面）、地载锦绣（入口广场）、河谷绵延（礼仪通道）、晚湖落雨（下沉庭院）的景观体验空间。并针对南侧高层区域，及北侧容积率仅为1.24的纯粹低密墅区，打造了不同主题的景观。通过住区礼仪归家和花园社区及建筑、景观的一体化营造，让时间凝固下来，漫步于此，便与自然浑然一体。对生活尺度与宽阔视野的需求。
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雲湖别院叠墅区，践行花园城市的造园法式，以江南至高礼遇的“院中园 园中院”，打造了“一轴六园”园林景观。庭院绿意盎然，空间自然流动，穿透到动感场域，提供安静和舒畅的身心体验。
层层递进的自然雅境，一段移步异景的江南水弄堂轴线，串联起溪水淙淙的「林泉境」，漫步静谧林泉边，见园中花木掩映，池水悠悠流淌，岁月也在此刻变得缓慢而恬静。繁星与天水相互映照，在风景漫步中归家的「聆溪境」，遵从人的内心诉求，容纳居住者的情绪。光影摇曳，人在画中游的「归藏境」，融入”怡然自在“的核心精神，利用多层庭院景观，来建立内外的流动和互动关系，诠释出国际人文的自然格调。
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