中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
断供8年|万亿中铁|匠心铸造
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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一 、项目基础概况
苏州中铁青云府坐落于吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处，由世界500强中国中铁全资子公司中国铁工投资与属地国企吴江东运联合开发，是中铁全国首个“府系”作品。项目总占地面积约5.4万㎡，总建面约12.2万㎡，规划672户7 - 10层纯低密洋房，容积率仅1.5，绿化率30.6%，梯户比1:2且采用双开门设计，为业主打造私密舒适的居住环境。项目以“先锋质造”理念重构城市改善型居住标准，凭借地铁直连、四代宅设计等优势，成为苏州吴江板块备受瞩目的标杆项目。
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二、立体交通配套：畅达全城的通勤网络
地铁出行：项目与地铁4号线清树湾站无缝衔接，步行约289米即可抵达，且通过地库直连站厅，实现“365天无雨归家”。地铁4号线串联9大换乘站，6站直达姑苏古城，30min通达苏州站、苏州北站、苏州南站三大高铁枢纽，无缝衔接长三角，无论是日常通勤还是跨城出行都极为便捷。
自驾路网：紧邻中环快速路，15min直达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，10min抵达吴江万达广场、龙湖天街。同时，项目正位“一轴一环”黄金交汇点，一脚油门直上吴东快速路，沿东环高架可转瞬直达姑苏主城；前往园区，经现代大道可抵达湖东地标，或转星港街快速切入金鸡湖CBD；向西通过友新快速路可顺畅融入狮山，无论去往苏州哪个核心板块，全程都不过30min。
公交系统：周边1公里内设10个公交站点，709路、750路等公交线路覆盖吴江、姑苏、园区，为短距离出行提供了更多选择。
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三、全龄教育配套：护航成长的优质资源
项目周边3公里范围内教育资源丰富，涵盖33个幼儿园、12个小学和3个中学。其中，小学包括南京师范大学附属苏州石湖实验小学、碧波实验小学（枫津路校区）、东吴实验小学等；中学有吴江经济技术开发区江陵实验初级中学、碧波实验中学澄湖路校区、长桥中学等。全龄段的教育资源布局，满足了家庭从幼儿园到中学的一站式教育需求，为孩子的成长之路保驾护航。
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四、多元商业配套：繁华便捷的生活体验
日常消费：下楼即达新城吾悦邻里广场、花园里商业，买菜、喝咖啡、购物等日常需求步行即可解决，完美诠释了苏州湾一刻钟生活圈的便捷^。
高端购物：开车一刻钟，就能到永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场等大型商业综合体，这里汇聚了众多知名品牌、餐饮美食、影院娱乐等，为居民提供了丰富的休闲购物选择，满足了品质消费需求^。
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五、优质医疗配套：守护健康的坚实后盾
项目周边医疗资源完善，当前步行可达阳山社区卫生服务中心，可满足日常诊疗、慢病管理需求。同时，板块内明确规划未来三年新增一所三甲医院分院，医疗能级将实现质的跃升。此外，吴江区第一人民医院（三甲）、苏州大学附属第一医院吴江分院均在15min车程内，为家庭健康提供了坚实保障^。
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六、生态休闲配套：自然静谧的诗意栖居
项目近揽东湖公园、石湖景区、太湖苏州湾三大生态资源。东湖公园步行约887米，是吴江最大城市公园，含湖泊、绿道、儿童乐园、文化广场，是业主晨跑、遛娃、休闲的首选之地；石湖景区直线距离约3公里，为苏州十大名胜之一，可登高望远，感受江南水乡意境；太湖苏州湾则提供了广阔的自然景观，周末散步、露营，能让居民在都市繁华与自然静谧之间自由切换。
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
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