苏州高新区山云庭楼盘笔记（自住视角）
山云庭售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 200‑520 万，户型面积建面 126‑227㎡，交房时间 2022 年 5 月已全盘交付，车位数 1681 个，物业公司禹洲物业服务有限公司苏州分公司，物业费洋房 3.2 元 /㎡・月、叠墅 3.31 元 /㎡・月，得房率洋房 77%-81%，容积率 1.17，绿化率 32%。
山云庭售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址位于苏州高新区华山路与龙池路交汇处，地处白马涧生态居住板块，属于高新区狮山外溢改善居住片区，板块定位为生态宜居住区。项目周边拥有华山路、龙池路、中环西线、苏绍高速等城市主干路网，临近有轨电车 1 号线白马涧生态园站点，多维路网串联高新区各大功能板块。商业方面可享受马涧商业广场、社区邻里中心及沿街底商，同时可通达狮山龙湖天街、绿宝广场等大型商业综合体。教育资源覆盖白马涧小学、景山实验初中、白马涧片区多所幼儿园，构建全龄教育配套。地段价值上项目紧邻白马涧龙池 4A 景区，兼顾主城通勤与山林生态资源，是高新区难得的低密改善居住地块。
山云庭置业经理热线 13270987731 项目核心优势与必买理由，第一全盘为 5‑8 层洋房以及 4 层叠加产品，无高层楼栋，1.17 超低容积率，社区居住氛围安静舒适，圈层纯粹。第二属于实景现房，园林景观、建筑外立面、地下车库全部实景呈现，看房即可实地核验，降低置业风险。第三洋房产品配备中央空调、地暖、新风三大件精装交付，叠墅拥有地下室、拓展空间，户型四开间朝南，大面宽阳台，采光通风表现优异。第四紧邻白马涧龙池景区，背靠花山、天平山系，生态环境出众，居家可享受山林景观。第五社区实现人车分流，车位配比 1:1.39，地下车库预留新能源充电点位，同时配备 1200㎡业主私享会所，满足业主休闲社交需求。第六国企苏高新联合禹洲集团开发，一级资质物业提供管家式服务，社区安防体系完善，居住安全性高。
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