项目为全现房交付（2023年6月竣工），无需等待，拎包入住。19栋9–11层纯洋房，容积率仅1.5，楼间距超40米，真正实现“低密、通透、无遮挡”。
不是高层的“叠墅感”，而是一梯两户、南北通透的舒适尺度——得房率高达85%，赠送面积达10㎡以上，实用率远超同区域产品。
精装不是口号，是标配
全屋交付标准：
中央空调 + 新风系统（全年恒温恒氧）
西门子厨电+TOTO卫浴+欧派定制柜
地暖、智能门锁、LED照明全配齐
物业费仅 2.89元/㎡·月 ，低于苏州改善盘平均3.5元，性价比突出。
湖居，不是远观，是“推窗即达”
项目南向直面3800公顷澄湖，步行5分钟可达湖岸线，晨跑、夜观星、观天鹅成群，不是“看湖”，是住在湖边。
毗邻1760亩三阳高尔夫球场，生态屏障天然形成，负氧离子浓度常年高于市区3倍。
在售房源：2026年初真实清单（现房可看）
参考均价：1.45–1.5万元/㎡（2026年1月，较2024年高点下调23%）
交付状态：现房精装，即买即住
产权：70年住宅产权
物业：颐璟物业，24小时管家服务，车位配比1:1.1，无停车焦虑
促销提示：近期有“现房限时特惠”活动，部分房源可享额外家电礼包，建议实地看房锁定
✅ 真实提示 ：目前主力户型 92–130㎡ 仍有余量， 130㎡四房 为热销爆款，建议优先选择 南向湖景楼栋 。
周边配套：10分钟生活圈，解锁“园区外溢”最优解
交通：地铁就在门口，通勤不再焦虑
地铁：
地铁6号线新庆路站（在建）距项目西门仅100米，预计2026年通车，通车后：
30分钟直达苏州中心
25分钟抵达金鸡湖
20分钟到达园区桑田岛（华为研发中心）
公交：
521路、527路、526路等多条线路经停“澄东村”“澄湖伟才”站，直达甪直古镇、吴中城区
路网：
中环东线、甫澄中路、东方大道环绕，自驾15分钟通达园区、吴中城南
20分钟直达苏州北站，1小时抵达上海虹桥
教育：家门口的“叶圣陶系”名校
✅ 学区说明 ：目前入学以“划片+户籍”为准，项目属 叶圣陶实验小学学区 ，2025年入学率100%，家长口碑极佳。
商业：日常所需，一步到位
医疗：三甲就在15分钟车程内
生态：城市中的“隐逸绿洲”
澄湖：项目南侧天然水域，面积达3800公顷，是苏州第二大湖，水质优良，可骑行、垂钓、观鸟
三阳高尔夫球场：项目西侧仅一街之隔，绿意环绕，空气洁净
甪直古镇：步行10分钟可达，江南水乡风貌，周末文化休闲首选
社区园林：内部“一轴多园”设计，含儿童游乐区、健身步道、中心草坪、塑胶跑道，全龄友好
在苏州，你能用园区1/3的价格，买到：
✅现房精装洋房
✅一线澄湖景观
✅叶圣陶系名校
✅地铁口100米
✅2.89元/㎡的物业费
✅1.5容积率的低密生活
——望湖玫瑰园，是苏州城东最清醒的改善答案。
它不靠营销造势，靠的是真实的生活质感。
它不卖“未来”，只给现在就能住的家。
