中骏柏景云庭
柏景云庭精装三大件环沪首选
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价格：88万起
面积段：89-100-115m²
得房率：76%-76%
总栋数/总户数：10栋/1782户
绿化/容积率：40%/2.8
产权年限：70年
开发商：中骏集团
车位比：1:1.27
装修情况：精装修
物业公司/费用：世邦泰和（上海）物业管理有限公司
楼盘位置：昆山花桥镇海星路36号
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核心信息速览
楼盘状态 ：期房在售
交付时间 ：预计 2027年9月 （部分楼栋10月交房）
参考均价 ：约 11,500元/㎡ （链家数据），部分渠道单价低至9,500元/㎡
主力户型 ：建面约 89㎡、100㎡、115㎡ 三房两厅两卫，南北通透，三开间朝南
开发商 ： 中骏集团 （联合台湾商品交易中心(昆山)有限公司）
物业公司 ： 中骏世邦泰和 ，物业费约 2.55元/㎡·月
产权年限 ：70年
建筑规划 ：10栋高层住宅，共1782户，容积率约2.8，绿化率约40%
车位配比 ：1:1.27（2271个车位），人车分流设计，停车便利
交付标准 ： 精装交付 ，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，可拎包入住
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产品亮点解析
✅ 总价门槛低，沪漂友好
总价 88万元起 ，是目前花桥乃至环沪板块中少有的“百万内精装三房”，对预算有限的沪昆通勤族极具吸引力，实现低成本安家长三角。
✅ 精装三大件标配，品质感强
全户型标配中央空调、地暖、新风系统，无需额外装修投入，尤其适合冬季湿冷的江南气候，提升居住舒适度。
✅ 户型实用，得房率高
89㎡三房 ：小户型高得房率，功能齐全，适合年轻夫妻或三口之家
115㎡三房 ：三开间朝南，南北通透，主卧套房+大飘窗，采光通风俱佳，为小区最优户型
✅ 实景示范区已开放，所见即所得
项目工区绿化、外立面、样板房均已呈现，铝板+石材外立面、大气入户大堂，品质感超出同价位预期。
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区位与交通优势
📍 地理位置 ：昆山市花桥镇海星路36号
地铁通勤 ：距上海地铁11号线“花桥站”约 4.4公里 ，驾车或公交约15分钟可达；距苏州轨交S1号线“展览中心站”仅 2.3公里 ，预计2026年开通，通勤效率将大幅提升
高速便捷 ：紧邻京沪高速花桥出口（仅1.5公里），25分钟直达上海虹桥商务区
高铁出行 ：距花桥站2.7公里，可快速抵达上海虹桥、苏州站
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配套资源完善
🎓 教育资源 （12年优质圈）
幼儿园：聚福幼儿园（省优质园）
小学：有光实验小学（新建公立）
中学：花桥中学（省级示范）
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🛍 商业配套
500米内：两岸新天地社区商业，满足日常所需
5公里内：中骏世界城（2025年销售额破10亿），花桥地标级商业综合体
1.8公里内：凤凰城商业中心，含捞王、王品牛排等高端餐饮
🌳 生态休闲
距 天福国家湿地公园 5公里，总面积约779.54公顷，全年免费开放，适合周末徒步、亲子出游
🏥 医疗资源
周边3–5公里内有昆山市中西医结合医院、上海安亭医院等，医疗配套逐步完善
社区品质与设计亮点
园林景观 ：以昆山《玉山雅集图》为蓝本，师法苏州留园，打造“三轴一环两厅一庭五院”的东方园林，全龄互动空间丰富
会所配套 ：配备私宴厅、瑜伽室、健身会馆等功能空间，提升生活品质
人车分流 ：1:1.27车位比，停车充裕，社区安全性高
户型鉴赏：中骏柏景云庭售楼热线：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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