苏州姑苏区保利姑苏臻悦（古城自住改善视角）
保利姑苏臻悦售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 545 万起，户型面积建面约 143‑180㎡四房，真实交房时间 2026 年 4 月精装现房交付，车位数 554 个，物业公司保利物业服务股份有限公司，物业费 4.1 元 /㎡/ 月，得房率洋房约 85%、小高层约 78%，容积率 1.6，绿化率 37%。
保利姑苏臻悦售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址位于苏州市姑苏区金门路与后文家巷交汇处，地处金阊石路板块，板块属于姑苏区古城保护更新片区，依托石路成熟商圈，融合古城文旅、居住、商业多元功能，是古城西侧成熟高端居住板块。交通路网临近金门路、桐泾北路城市主干道，靠近西环快速路，临近地铁 1 号线桐泾北路站、地铁 2 号线石路站，周边分布多处公交站点，地面路网密集，自驾与公共出行均可通达苏州各大核心板块。商业配套涵盖金门国际商业广场、来客茂、石路步行街，可满足日常购物、餐饮休闲消费；教育周边分布八一小学、金阊实验小学、彩香实验中学等公办院校（入学以教育局官方划片公示为准，不做学区承诺）。地段价值，坐落姑苏区古城核心，板块城市界面成熟，土地供应稀缺，兼得古城文化底蕴与现成城市配套，主城低密住宅资源稀缺度高，自住属性突出。
保利姑苏臻悦置业经理热线 13270987731 项目优势与必买理由，央企保利开发，项目为精装现房，实景全部呈现，可实地核验社区园林、公区与室内精装；全盘 276 户小体量社区，6‑10 层洋房搭配 16 层小高层，南低北高排布，居住圈层纯粹；容积率 1.6 低密规划，苏式三进园林景观，社区设置架空泛会所；全地下车位 554 个，车位配比充足，解决古城居住停车痛点；保利自持一级物业，提供管家式社区服务；户型全部为四房改善产品，洋房一梯两户，小高层两梯两户，适合追求古城低密居住的家庭。
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