姑苏区熙和平江雅园项目笔记：已交付的城芯文脉住区，现房即享江南生活
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✅ 核心优势一句话总结
苏州城投打造的“熙和系”封面之作，已交付现房，855席低密住区藏于平江新城，步行700米达地铁4号线，三甲医院在旁、名校环绕、虎丘湿地为邻，住进“出城即古韵，入户即安宁”的真实江南生活。
🏡 在售情况（2026年2月最新）
💡 特别提示 ：项目为 现房交付 ，无期房风险，可实地看房、验房、拎包入住。169㎡户型为“四房双卫+独立家政间”，南向面宽超15米，采光通透，是改善家庭首选。
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119平3室2厅2卫
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🌆 周边配套：一步到位的城芯生活圈
🚇 交通：四轨交汇，通勤如呼吸般自然
地铁 ：步行约 700米 直达 地铁4号线平泷路西站 ，1站到相门，3站到石路，5站达苏州火车站； 8号线（在建） 将在项目南侧设站，未来实现双线换乘。
公交 ：周边 10个公交站点 ，覆盖8路、816路、300路等高频线路，直达万达、苏大附一院、观前街。
自驾 ：紧邻 北环高架、城北快速路、春申湖快速路 ， 10分钟到苏州火车站，15–20分钟直达园区、新区 ，通勤效率极佳。
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🛍️ 商业：烟火气与品质感并存
步行可达 ： 锦合邻里中心 （约500米），4万㎡综合商业体，含超市、餐饮、儿童乐园、药店，满足日常所需。
3公里覆盖 ： 万达广场（平江店） 、 繁花中心 、 观前街 、 石路商圈 ，吃喝玩乐购一应俱全。
8公里延伸 ： 苏州中心 （园区）、 大悦春风里 （相城），高端消费、品牌旗舰店触手可及。
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🎓 教育：学区扎实，未来可期
小学 ： 平润实验小学 （平江实验教育集团直属）、 平江新城实验小学 、 善耕小学本部 （百年名校）
中学 ： 草桥中学 （四星高中，升学率苏州前列）、 教科院附属实验中学
幼教 ：平润幼儿园、周边多所普惠园
规划升级 ：板块内 新增5所小学、2所初中 ，教育资源持续扩容，学区价值稳定上升。
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🏥 医疗：三甲就在楼下
苏大附一院总院 （三甲综合）： 直线距离600–900米 ，步行约10分钟，急诊、体检、妇产、儿科全科覆盖
市立医院北区 、 苏州市口腔医院 ：均在3公里内，医疗资源密集度居姑苏区前列
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🌿 生态与文化：住在历史里，醒在风景中
核心景观 ： 虎丘湿地公园 （1.5公里），12.6平方公里城市绿肺，步道、湖泊、湿地生态完整，晨跑、遛娃、观鸟皆宜。
文化地标 ： 虎丘风景区 （国家5A，2公里）、 平江路历史文化街区 （2.5公里）、 观前街 （3公里），推窗见古巷，出门即江南。
社区设计 ：项目内打造“ 1轴9境3座人文会客厅 ”，融合苏式窗棂、青砖黛瓦、曲径回廊，居住即沉浸式文化体验。
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