【8 月清盘捡漏预警】吴江汾湖一线湖景现房！静湖雅院 1.6 低密洋房余量告急，下楼直达洋砂荡！
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苏州买房人注意！吴江区汾湖惊现「一线临湖低密现房神盘」——【静湖雅院】作为板块内唯一直面洋砂荡湖景、容积率 1.6 洋房社区，正在上演湖景优质楼层清盘递减：建面约 98-125㎡三至四房，洋房最高约 82% 得房率，南北通透双阳台、主卧套房布局！更震撼的是，项目藏着汾湖楼市罕见的「四重稀缺基因」：①步行直达洋砂荡千亩湖岸，原生湖景资源不可复制②现房现证清盘窗口期，剩余房源持续减少无后续加推③中信金融资产控股，中建一局承建，央企资金保驾护航④全盘 70 年纯商品房，无安置房混杂，南低北高错落布局
开发商 苏州丰实房地产开发有限公司（中信金融资产控股，中建一局施工）
总楼栋 12 栋住宅（6 层洋房、8-11 层小高层）
总高 6 层洋房、8-11 层小高层错落排布
总户数 564 户，面向沪苏通勤自住、改善养老、二胎家庭
交房时间 2025 年 10 月已交付，实景现房，款清即可办证入住
车位数 819 个，车位配比 1:1.45，全地下人车分流，预埋新能源充电桩管线
物业公司 力量生活服务（原实地物业）
物业费 2.88 元 /㎡・月
得房率 小高层约 78%，洋房最高约 82%
容积率 1.6，汾湖稀缺低密社区，楼间距开阔，居住舒适度更高
绿化率 35%，打造一轴三境滨湖中央园林，四季植被分层造景
梯户比 洋房一梯两户；小高层两梯四户，洋房独立前厅，公摊更小
产权年限 70 年纯商品住宅
位置 苏州市吴江区汾湖高新区海南路 888 号（洋砂荡公园正对面）
交通维度临近汾湖大道、浦港南路城市主干道；周边多条社区公交路线，接驳沪苏湖高铁苏州南站，畅达苏州主城、上海青浦
商业维度自带约 5000㎡滨湖社区沿街商业；1 公里可达华润万家、嘉乐城购物中心，餐饮、商超、影院、生鲜集市全覆盖
教育维度直线约 490 米汾湖实验幼儿园，约 1.3 公里上海世外教育附属汾湖实验小学，3 公里覆盖汾湖实验初级中学（温馨提示：最终施教区以教育局当年官方划片文件为准）
医疗维度直线约 3 公里吴江区第五人民医院（二甲综合医院），满足日常体检、基础诊疗需求
生态维度一路之隔约 1200 亩洋砂荡生态公园，私享湖岸景观；社区内部打造滨湖主题中央园林
全屋配置 精装楼栋配备美的中央空调、林内地暖、百朗新风系统；厨卫选用方太厨电、科勒卫浴、西门子开关五金；双层 Low-E 中空隔音玻璃、品牌智能指纹入户门；洋房同步提供毛坯选项，支持业主自由定制装修方案
社区内藏着「滨湖全龄活力功能空间」：环形健康健身跑道、分龄儿童游乐区、林下阳光会客草坪、中老年康养休憩廊架，覆盖全年龄段休闲需求
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