中铁青云府
万亿央企打造品质纯洋房
断供8年|万亿中铁|匠心铸造
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价格：200万起
占地面积：约 5.4万㎡总建筑面积：约 12.2 万㎡
容 积 率：1.5规划户数：672户
社区规划：7-10F纯花园洋房
交付标准：精装修绿化率：30.6%
产品面积：建筑面积约100-148㎡
物业公司：绿城物业
项目地址：苏州市杨湾路与鲈乡北路交汇处(4号线清树湾站出站即达)
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项目概况
区位 ：苏州市吴江区杨湾路与鲈乡北路交汇处，地铁4号线清树湾站出站即达，是苏州湾首个地铁直连纯花园洋房社区。
定位 ：由世界500强中国中铁与吴江东运国企联袂打造，定位为“苏州湾首座地铁直连+垂直花园”纯花园洋房社区，容积率仅1.5，规划672户6-11层电梯洋房，梯户比一梯两户，双开门设计保障私密性。
交付标准 ：精装交付，配备日立中央空调、菲斯曼地暖、兰舍新风系统，精装标准≥3000元/㎡，装修品质对标高端改善需求。
物业 ：绿城服务，物业费2.65元/㎡·月，提供24小时管家、智慧社区系统、专属顾问对接服务。
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交通配套
地铁 ：距地铁4号线清树湾站仅289米，步行约4min，实现地库直连地铁站厅，打造“电梯-地库-地铁站内”的365天无雨归家路线，通勤便捷且体面。
路网 ：紧邻中环快速路，15min速达姑苏主城、狮山核心区、金鸡湖CBD，立体路网焕新通勤效率，勾画“半小时全城生活场”。
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商业配套
邻里商业 ：下楼即达新城吾悦邻里广场、花园里商业，生鲜超市、咖啡轻食、亲子教育等日常配套触手可及，烟火气浓厚。
都会商业 ：15min车程覆盖永旺梦乐城、龙湖天街、万达广场、苏悦汇、新湖广场等六大商业综合体，实现从社区烟火到都市繁华的无缝切换。
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教育配套
全龄教育链 ：项目自带幼儿园，周边教育资源密集，形成“幼小初”全龄教育链，满足家庭对优质教育的需求。
文化氛围 ：毗邻长川美术馆、城南文体中心，定期举办展览、讲座等活动，提升社区文化氛围。
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生态休闲配套
城市公园 ：东湖公园（步行约887米）、石湖景区（直线距离约3公里）构成城市绿肺，提供晨跑、野餐等日常休闲场景。
湖景资源 ：太湖苏州湾生态带延展至社区，车程10min，生态资源丰富，是周末度假、骑行、观景的理想目的地。
社区生态 ：创新引领第四代住宅的设计理念，引入垂直花园设计，构建「立体花园体系」，革新打造阳光车库、下沉庭院、户户露台花园，带来新一代纯洋房的先锋之境。
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社区内部配套
景观设计 ：超16000㎡东方园林融合现代功能，打造约400㎡下沉水庭院、3000㎡尊享会客厅、900㎡童玩天地、600㎡科普花园、800㎡全龄运动场及700米林荫健康跑道，形成沉浸式生态空间。
归家礼序 ：5进式归家设计，“云阙揽境、翠影归虹、苍松迎客、云舟浮翠、芳庭礼序”，于花香袭人间拾级而上，仪式感十足。
全龄友好 ：以全龄友好理念重构高阶生活范式，涵盖全龄会客、健康环廊、童趣天地、花园健身、弈棋品茶适老关怀等多维场景，让建筑温度与人文理想共生共融。
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户型与配套联动
空间革命 ：主力户型为建面约100-148㎡三至四房，实现“小户型大生活”的居住想象，户户配备南北双花园及空中庭院，实际得房率超100%。
健康生活 ：全系管道直饮水入户，从“安全优质”到“更高品质”，泡奶、烹饪、洗漱、沐浴均使用直饮水，省去滤芯更换的烦恼，对家人健康负责。
【户型鉴赏】：中铁青云府售楼热线：
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