建发朗云·苏州高新区项目笔记（2026年最新版）
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🏡 项目定位：改善型新中式洋房社区
建发朗云位于苏州高新区狮山板块核心，向阳路与汾湖路交汇处，距苏州外国语学校仅约300米。项目由建发集团（2022年《财富》世界500强第77位）开发，主打“新中式建筑+低密洋房”产品线，在区域中形成鲜明风格差异，定位清晰——为追求品质生活的改善型家庭打造“出则繁华、入则宁静”的理想居所。
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📊 最新在售情况（截至2026年2月）
参考均价 ：约 38,054元/㎡
首付政策 ：常规首套30%起，具体以银行及售楼处最新政策为准
开盘状态 ：仍有余货，未售罄，近期无加推公告
交付时间 ：预计2025年12月31日（部分业主已收房，反馈交付质量稳定）
注：价格为参考区间，实际成交价可能因楼层、户型、优惠活动浮动。
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🚇 周边配套：10分钟生活圈全解析
交通出行
地铁 ：紧邻 地铁5号线石城站 （步行约800米），直达奥体中心、金鸡湖；距 地铁1号线汾湖路站 约1.2公里，通达观前、狮山商圈
路网 ：中环西线高架近在咫尺，3分钟上路，15分钟覆盖全城
公交 ：300路、319路、662路等多条线路覆盖，通学18号/19号专线直达名校
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商业购物
1公里内 ：狮山天街、绿宝广场、金鹰国际、美罗百货、泉屋百货
步行可达 ：华润万家、永辉超市、社区底商齐全，早餐、便利店、咖啡馆密集
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教育资源
幼儿园 ：在建苏州外国语学校附属幼儿园（规划中）
小学 ：苏州外国语学校（九年一贯制）、高新区第一实验小学（直线距离约1.5公里）
中学 ：高新区第一中学（约2公里）
注：学区划分以当年教育局官方文件为准，建议购房前确认.
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医疗健康
三甲医院 ：明基医院（1公里）、苏大附二院（3公里）、苏州市中医院（4公里）
社区医疗 ：狮山街道社区卫生服务中心（步行15分钟内）
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生态景观
三山环抱 ：天平山、灵岩山、狮子山，自然屏障隔绝城市喧嚣
五园环绕 ：玉山公园、狮山公园（在建）、枫桥风景名胜区、何山公园、石湖景区
社区园林 ：建发新中式园林设计，水系、亭廊、步道融合，打造“可漫步的诗意社区”
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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