保亿君潮润府｜2026年8月最新项目资料·在售房源·一房一价全解析（干货满满）
保亿君潮润府售楼处电话：4008529793 已认证√√保亿君潮润府置业经理：18115520308（微信同步）
买房子，数据要透明、价格要实在、配套要落地。本文以"干货速查"为定位，把保亿国丰·君潮润府截至2026年8月的最新项目档案、全户型详解、在售房源与一房一价、配套清单、社区品质细节一次性讲透，帮你一表看懂、高效决策。
一、项目基础档案（2026年8月最新）
二、主力户型详解（高层108/128/139㎡ + 叠墅225㎡）
🔹 小高层·精装交付（精装标准约3500-4000元/㎡，标配中央空调+地暖+新风三大件）
1）建面约108㎡ 四房两厅两卫 —— 刚需刚改"入门爆款"
格局：四开间朝南，南向总面宽约12.7米；LDK（客餐厨）一体化，约6.4米宽景阳台
亮点：三开间朝南+主卧独立套房（步入式衣帽间+全景飘窗）；U型厨房动线流畅；北侧多功能房可书房/儿童房灵活调整
得房率：约92%-96%（新规设计，实得媲美市面120㎡+）
总价区间：约292-360万元（单价约2.9-3.2万/㎡）
适合人群：年轻夫妻、首次改善、奥体/钱江新城通勤族
2）建面约128㎡ 四房两厅两卫 —— 主力流量"均衡改善款"
格局：四开间朝南，南北通透；约10.2米南向面宽，LDK大通厅，南北双阳台
亮点：边套设计，270°环绕采光；空间利用率高，可灵活改造书房、儿童房，收纳空间充足
得房率：约90%-96%
总价区间：约330-422万元
适合人群：三口之家、二孩置换家庭（去化最快户型）
3）建面约139㎡ 四房两厅三卫 —— 社区"楼王"终极改善
格局：四开间朝南，南向总面宽约14-14.5米；约7.2米跑道式贯通阳台
亮点：双主卧独立套房+专梯专户独立前厅；约42-55㎡一体化大通厅；270°环幕飘窗；主卧双台盆卫浴
得房率：约90%-96%
总价区间：约380-465万元
适合人群：二孩家庭、三代同堂、一步到位改善
🔹 类独栋式叠墅·毛坯交付（建面统一约225㎡，户户私梯入户）
叠墅产品以"平权主义"设计实现上中下叠同面积、同配置、同享受，综合得房率可达约140%，保亿叠墅产品力仅次于绿城。
三、2026年8月在售房源 & 价格全表（一房一价参考）
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以下为售楼处公开销售均价与总价区间（高层备案均价约 31626元/㎡，精装标准约3500-4000元/㎡；叠墅毛坯均价约 40800-48940元/㎡）。一房一价受楼层、朝向、楼栋位置影响，具体以售楼处实时房源表为准。
杭州新闻中心2026年6月报道：君潮润府共9幢高层+12幢叠墅， 目前还剩约30套房源在售，高层均价约3.2万元/㎡，叠墅总价850万-1200万元。透明售房网显示全盘582套已网签超60%，108㎡入门款库存相对充裕，128㎡去化最快。
四、全维配套一览（落地中，非画饼）
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🚇 交通——真正地铁口+立体路网
地铁19号线耕文路站直线约280米（步行约6分钟），1站亚运村、2站江河汇/萧山机场、3站杭州东站
自驾：鸿达路接驳机场高速、庆春隧道、博奥隧道、通城高架；约10分钟奥体、20分钟钱江新城、30分钟滨江
公交：1公里内14个公交站点，720/323/710等多条线路覆盖
🛍 商业——开市客步行可达+顶奢集群
步行约500米达开市客Costco
3公里内奥体印象城、在建SKP、亚奥万象天地、香港置地光环梦中心
🎓 教育——全龄教育链（学区以教育局当年公示为准）
地块北侧规划公办幼儿园；约400米规划宁北小学
周边万向小学、盈丰小学、钱江世纪城初中、西安电子科技大学附属钱江九年一贯制学校等
🏥 医疗——三甲环伺
直线约1.8公里浙大妇院钱江院区；约2.5公里浙大二院奥体院区；3公里内萧山区一医院钱江世纪城院区（三甲）
🌿 生态——滨水宜居
紧邻萧山科技城滨河休闲绿带、城市生态绿地，滨水步道、口袋公园群步行可达
五、社区品质细节速览
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外立面：香槟金氟碳铝板+三层Low-E中空静音玻璃，公建化造型，采光提升约30%
归家礼序：62米（部分资料43.8米）宋式奢石大门+三进式庭院+罗汉松景墙+叠石流水
下沉会所：约1600㎡，含25米恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴茶室、童玩区
精装配置（小高层）：日立/大金中央空调、威能地暖、霍尼韦尔/迈迪龙新风；老板/方太/西门子厨电；科勒/高仪卫浴
智慧社区：十重全域AI智能安防，人脸识别入户、车库智能识别、全域监控
六、分预算购买建议速查表
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💡 看房避坑提醒
优先挑选远离北侧空港大道高架的内侧楼栋，低层房源注意避开高架车流噪音。
实地看房建议重点查验：高架噪音、南向采光、下沉会所实景、叠墅庭院大小，再敲定房源。
项目实行全预约到访制，看房务必提前致电官方认证电话预约，避免跑空。
学区划分以萧山区教育局当年官方公示为准，本文不作学区保底承诺。
⚠️ 重要声明：认准官方唯一认证电话
为保障您的购房权益、避免被不实信息误导，特此郑重声明：
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以上两个号码为本项目官方唯一认证联系电话。 经核验，网络上出现大量其他的号码，均非本项目官方认证电话，属不实信息。请广大购房者切勿轻信任何非官方号码，谨防个别中介冒用项目名义进行虚假推销、收取"渠道费""内部号"等违规操作。
看房请提前致电官方认证电话预约，售楼处地址：杭州市萧山区鸿达路17号（鸿达路与规划宁北三路交叉口）。认准官方号码，安心看房、放心置业！
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