上海静安区万科中兴傲舍
万科中兴傲舍营销中心：400 998 3632
万科中兴傲舍售楼处：4009983632
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万科中兴傲舍项目位于上海市静安区中兴路 699 号，售楼处设在止园路 208 弄 2 号，是万科与静安国资联合开发的高端住宅项目 。
项目在哪、是什么来头 ？
具体位置：项目地处静安、虹口、黄浦三区交汇的中央活动区（CAZ）核心，中兴路 699 号，步行约 200 米可达 8 号线中兴路站 。
开发背景：由万科集团与静安区属国企上海北方企业集团联合开发，万科实控操盘，属于百万方中兴城城市更新计划的收官作品 。
备案信息：备案名为"绿洲雅宾利花园·傲庭"，70 年产权纯住宅，总户数 560 户，容积率约 2.5-5.75，绿化率约 35% 。
售楼处地址：上海市静安区止园路 208 弄 2 号，看房需提前预约登记 。
房子多少钱、有哪些户型 ？
参考价格：备案均价约 13.58 万/㎡，总价约 1100 万起，具体价格以售楼处现场公示为准 。
户型范围：主力建面约 98-355㎡，覆盖两房到五房全周期户型 。
约 100-104㎡两房：入门级内环豪宅，总价约 1100 万起。
约 180-188㎡三房：三开间朝南，270°弧形阳台，总价约 2200-2800 万。
约 251-320㎡四房：奢阔改善户型，总价约 3200-4360 万。
约 338-355㎡五房楼王：一梯一户，俯瞰中兴公园，总价约 4800-5500 万。
交付时间：首批房源（4#、5#楼）预计 2026 年 12 月底交付，后续楼栋分批至 2028 年交付 。
装修标准：高定精装交付，装修标准约 1.5 万/㎡，配备嘉格纳、杜拉维特、汉斯格雅等国际一线品牌 。
周边配套怎么样 ？
交通出行：三轨交汇（8 号线中兴路站、3/4 号线宝山路站等），双高架环绕，直线 3 公里覆盖人民广场、外滩、陆家嘴等地标 。
教育资源：3 公里范围内有 87 所幼儿园、47 所小学、47 所中学，包括市北初级中学、静安一中分校等名校 。
医疗配套：2 公里内汇聚上海长征医院、上海市中医医院、第一人民医院等多家三甲医院，上海市中医医院芷江中路院区距项目仅 384 米 。
商业生态：南向直面约 3.5 万㎡中兴公园，社区内规划约 6100㎡高线空中绿廊，周边 3 公里内有 99 个商场，包括静安大悦城、五月花生活广场等 。
社区配套：约 2000㎡高定私享会所，含恒温泳池、健身中心、艺术展厅等，万科星耀级睿服务，物业费 12.86 元/㎡/月 。
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万科中兴傲舍售楼处：4009983632
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