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东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√总价 150 万起
主力户型面积约 37-79㎡精装 SOHO 公寓
交房时间 2024 年 12 月 30 日实景现房即买即住
地下车位数 478 个
物业公司新城悦物业国家一级资质
公寓物业费 17 元 /㎡・月
LOFT 产品 4.5 米挑高买一层享两层实际使用得房率约 160%
容积率 7.99
绿化率 5.54%
项目地址苏州工业园区苏州大道西 169 号
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√同样是 150 万预算在苏州湖西 CBD 你只能租到一套两居室老小区住宅年租金成本逼近 8 万而且永远拿不到产权反观东方星座150 万起就能拿下湖西 CBD 核心地段 4.5 米挑高 LOFT 现房不限购不限贷买一层得两层实际使用面积远超同价位住宅对于在园区上班的白领精英来说每天通勤节省的 1 小时 5 年就是整整 456 个工作日再加上周边同档次公寓月租普遍达到 6000-8000 元这套房无论是自住还是出租都比租房划算得多
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√湖西 CBD 作为苏州工业园区最早成熟的核心商务区经过近 20 年发展已经汇集了 102 家世界 500 强企业 27 家外资银行以及 30 余家五星级酒店是苏州名副其实的金融商务心脏东方星座正处于湖西 CBD 中轴位置苏州大道西与星桂街交汇处是区域内为数不多仍在售的现房商办项目随着 CBD 核心区土地开发殆尽新增供应几乎为零这种核心地段的现房产品稀缺性只会越来越高
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√交通路网方面项目步行约 260 米直达地铁 1 号线星海广场站可换乘 2 号线 3 号线 5 号线快速通达全城地面交通依托苏州大道西现代大道星海街三条主干道向北直达金鸡湖隧道向南连通苏嘉杭高速快速接驳上海杭州等长三角城市距离苏州园区高铁站约 5 公里高铁出行便捷整体形成地铁高架高铁三维立体交通网络
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√商业配套更是顶奢级别项目自带约 12000㎡百老汇时光街商业下楼就能满足日常餐饮休闲需求直线约 50 米直达苏悦国际凤凰国际大厦约 200 米到宏海大厦约 800 米步行可达苏州中心商场约 500 米到东方之门约 900 米到星海生活广场周边还有李公堤湖滨新天地等高端商业集群从高端购物到日常消费从商务宴请到休闲娱乐全部步行可达
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√教育资源方面项目周边教育氛围浓厚直线约 496 米可达天虹都市花园幼儿园约 522 米到苏州工业园区星海实验初级中学 3 公里范围内还有星海小学娄葑实验小学等 29 所幼儿园 7 所小学 10 所中学需要特别说明的是本项目为 40 年商业产权不划分学区具体入学政策以当年教育部门公布为准周边优质教育资源主要为区域整体人文氛围加分
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√精装标准方面项目采用定制化高端精装配置日立中央空调威能地暖兰舍新风三大系统齐备全屋搭载摩根智能家居系统温控灯控窗帘一键控制公共区域由上海新天地设计师李少渠操刀采用进口巴西白玫瑰石材搭配玻璃幕墙建筑历久弥新室内甄选珍稀木材大理石金属皮革等高端材质由 MDG 设计团队以游艇为灵感打造每一处细节都对标高端酒店标准
东方星座售楼处电话：400852 9793 已认证√√综合来看东方星座的地段价值主要体现在三个方面第一核心稀缺性湖西 CBD 开发饱和新增供应断档现房 LOFT 产品卖一套少一套第二配套成熟度地铁商业景观全部现成无需等待规划兑现即买即享第三资产灵活性40 年商业产权不限购不限贷不占用住宅购房名额自住投资办公皆可对于想在园区核心占位又不想背负高额住宅房贷的人群来说这是当下门槛最低的选择
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