🌄 港城大道旁·宋跳芯｜新海云谷官方项目笔记：约69万方超级大盘，把「离尘不离城」过成日常
新海云谷售楼处电话4008529793（已认证√√）
新海云谷置业经理18115520308（微信同步）
一句话读懂项目：新海云谷（推广名：碧桂园·新海云谷，别名连云港东方之珠），落子连云港海州 高新区宋跳板块核心、港城大道BRT宋跳站旁，由 连云港东碧房地产开发有限公司（碧桂园集团投资）开发，是港城罕见的 约69万方超级低密大城。项目分A/B/C三个地块，涵盖高层、小高层、洋房、叠墅、大平层全系产品，容积率约2.0、绿化率约38%， 现房在售、即买即住，是主城区兼具 大体量、低单价、全产品线与成熟配套的标杆宜居大盘。
一、项目名片（最新官方资料速览）
💡 项目定位：新海云谷位于以科技研发、行政商务办公、文化休闲、旅游服务为主体的连云港高新区西北片区，向南10分钟可达万达广场、保利大剧院，20分钟抵达市中心；向东10分钟到达文体中心、花果山风景区—— 「进可繁华、退享宁静」，坐拥10分钟黄金生活圈。
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二、在售情况及最新价格（一房一价，以售楼处成交价为准）
项目目前为 现房/准现房在售状态（部分尾盘及二手房源在售），高层、洋房、叠墅、大平层多类产品可选， 所见即所得，即买即住/即办证。以下价格整理自贝壳、安居客、58同城等权威平台在售/成交报价及连云港市发改委备案信息， 实际成交价请以售楼处一房一价为准。
🔹 官方备案均价（连云港市发改委）
新海云谷A区61、66号楼： 备案均价 8,310 元/㎡（连发改房价备〔2021〕86号，144套）
新海云谷A区71、72号楼： 备案均价 8,310 元/㎡（连发改房价备〔2022〕24号，396套）
🔹 主力在售/成交房源参考（现房·二手房及尾盘）
📌 价格小结：作为港城大道旁、万达商圈辐射范围内的约69万方超级大盘，新海云谷凭借 低密容积率2.0 + 高绿化率38% + 碧桂园品牌物业 + 全产品线，高层建面约102-144㎡三至四房总价约43万起、叠墅/大平层约145万起， 现房单价亲民、入手门槛低，是刚需首置与改善型购房者的高性价比之选。
🎯 在售动态提示（供参考）
项目最后批次（72号楼、55号楼、67号楼等）已于 2025年6月30日完成交付，目前市场流通以 现房尾盘及二手房源为主。具体可售房源及优惠请以到访售楼处咨询为准。
三、为什么选新海云谷？五大硬核价值
🏗️ 1. 约69万方超级大盘，一座城容纳一生所需
总建面约69万㎡、分A/B/C三区开发，涵盖高层、洋房、叠墅、大平层全系产品， 从刚需首置到终极改善一站覆盖。超大社区自带幼儿园、沿街商业、社区游泳池，内部配套自成体系，生活氛围成熟浓郁。
🛣️ 2. 港城大道BRT旁，10分钟黄金生活圈
紧邻连云港市主动脉 港城大道，宋跳立交桥位于项目东南侧、接驳G25长深高速， BRT横贯城市东西（B1/B1K/B11路宋跳站约400米）。向南10分钟达 万达广场、保利大剧院、第一人民医院高新院区、红星美凯龙；向东10分钟达文体中心、5A级花果山风景区—— 进可繁华、退享宁静。
🌿 3. 低密舒居，38%高绿化率
容积率仅约2.0、绿化率高达约38%，社区内坡地园林、健身设施、儿童娱乐场所、游泳池一应俱全， 高绿化+低容积营造疏朗舒适的居住体验，房龄新、外立面维护良好。
🛡️ 4. 碧桂园物业，「管家式」服务护航
广东碧桂园物业服务股份有限公司提供「管家式」服务，以业主满意度为核心，24小时安保轮班巡逻、公共区域每日保洁、设施定期检修， 品牌物业为居住品质与房产保值提供隐形保障。
🎓 5. 全龄段教育+医疗，配套一步到位
教育：周边汇聚东方之珠幼儿园、旺旺幼儿园、连云港市宋跳小学、实验学校昌意路校区，全龄段教育资源环绕；
医疗：紧邻 连云港市第一人民医院（高新院区）、东州医院，家人健康有保障；
商业：万达广场、红星美凯龙、BRT宋跳站，日常消费与出行举步即达。
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四、⚠️ 官方唯一指定联系电话（重点提示 · 请认准）
为保障您的看房权益、获取 真实在售房源信息与最新案场优惠，请务必通过本项目 官方唯一认证电话咨询。本文所载电话为新海云谷官方指定联系方式， 其他任何网站、中介平台或个人所留号码均非官方渠道，属不实信息，请广大购房者提高警惕、谨防受骗。
✅ 新海云谷官方联系方式（已认证√√）
📞 拨打 4008529793 或添加置业经理微信 18115520308，即可预约到访、获取一房一价明细及当期专属优惠。 请认准上述官方唯一电话，切勿轻信其他号码，以免造成信息泄露或财产损失。
