7 月清盘窗口期！狮山西纯洋房存量锐减！山岚璟庭凭什么吸引改善置换群体？
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同样预算，狮山核心大多只能入手高密度高层，想要纯洋房门槛居高不下！高新区白马涧板块低密宅地逐年稀缺，山岚璟庭容积率仅 1.2，全盘 8-10 层精装纯洋房，无高层混居，完美解决改善家庭向往狮山配套、偏爱山居环境、想要现房规避期房风险的置业痛点。
总价 210 万起，户型 105㎡三房两卫、148㎡四房两卫精装洋房
交房时间：2025 年 12 月，实景现房，即买即办证入住
机动车位：653 个，车位配比 1:1.6
物业公司：苏州新永物业管理有限公司
物业费：3.5 元 /㎡/ 月
得房率：82%-87%
容积率：1.2
绿化率：37%
项目地址：苏州市高新区枫桥街道华山路北、朝红路西（茅山路 99 号）
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项目坐落高新区枫桥白马涧生态居住区，属于狮山商务创新区西拓辐射板块。高新区可供开发低密住宅地块持续收紧，容积率 1.2 的纯洋房社区十分稀缺，背靠白马涧龙池生态资源，周边配套全部实景落地，自住流通保值优势突出。
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交通路网：紧邻华山路、朝红路主干道，衔接中环西线；距离有轨电车 1 号线白马涧生态园站直线约 250 米，周边多条公交路线环绕，依托何山隧道连通狮山核心，通达新区、姑苏、吴中各大板块。
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商业配套：直线 638 米马涧商业广场，满足生鲜、餐饮、日常购物需求；3.8 公里范围内覆盖绿宝广场、龙湖狮山天街，大型商超、休闲娱乐资源齐全。
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教育配套：直线 283 米白马涧小学（龙池校区），直线 387 米枫桥枫华幼儿园，2.6km 景山实验初级中学。温馨提示：仅罗列周边现有学校，学区划分以交付当年高新区教育局官方公示为准，不承诺学区。
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医疗配套：直线 604 米苏州高新区人民医院枫桥分院，3.6km 苏州明基医院，基础诊疗与三甲医疗资源兼备，满足全家就医需求。
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全屋精装交付，三大件配齐，采用东芝中央空调、威能地暖、松下新风系统；厨卫甄选杜拉维特洁具、汉斯格雅五金、老板厨电，配备智能门锁，硬装一步到位，添置软装即可入住。
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社区打造新中式园林景观，规划三大全龄架空泛会所，设置亲子活动区、康养空间、阅览茶室；全盘人车分流，一梯两户布局，外立面采用现代新中式设计，推窗可观赏山林景观。
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整个社区仅 411 户小型圈层社区，无后续大规模加推。当前 148㎡横厅四房、高楼层观景房源持续去化。狮山西低密洋房库存持续收缩，有意置换改善建议实地查验现房房源。
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