苏州吴中东甫里｜2026最后现房！210万买古镇独栋，0.6超低密，户户带院，住进一首江南诗里
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东甫里 案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
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✅ 在售情况：现房清盘，仅剩不足百席，错过即绝版
项目状态 ： 2025年9月一期已全面交付，现房销售，无加推计划 ， 剩余房源不足百席 ， 售完即止，永不重启 。
产品类型 ： 纯中式独栋/合院社区，无高层、无联排、无地下室 ，仅一种产品：
60–300㎡中式独院住宅（60%为地上一层，少量二层）
价格锚点 ：
单价：约30,000元/㎡
总价区间：
小户型特例：约40㎡建面 + 63㎡庭院，总价175万元起
主力户型：100–150㎡独院，总价300–500万元
大院墅居：200–300㎡，带庭院超200㎡，总价500–600万元
产权性质 ： 70年住宅产权，可落户、可贷款、可入学 ， “禁墅令”前获批，苏州主城区仅此一例
💡 关键提示 ： 这不是别墅，是“能住的江南老宅” 。
你买的不是“房子”，是“粉墙黛瓦的私家院落”+“古镇核心区的稀缺身份” 。
0.6容积率，是苏州最后一批“不被政策允许”的低密孤品 。
2号楼，建筑面积:107.53m²（甪直镇东市下塘街86-1号）
3号楼，建筑面积:116.08m²（东市下塘街86号）
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🏡 装修标准：毛坯交付，你才是设计师
这不是“样板间”，是 留给懂生活的人，亲手写一首江南诗的空白宣纸 。
✅ 购房者说 ：“我买的是110㎡独院，毛坯。花半年时间，自己砌了青砖院墙，种了芭蕉、竹子，搭了茶亭。邻居说，这不像房子，像《枕水江南》里的场景。”——业主林女士，自由插画师
✅ 设计师说 ：“东甫里的毛坯，是苏州最奢侈的礼物。你不用迎合市场，你只用取悦自己。”
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🚶♂️ 周边配套：无地铁，但有千年古镇的呼吸
📍 交通：自驾即达，通勤苏州主城，不靠地铁
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📚 教育：对口公立，学区稳定，无炒作
✅ 学区政策 ： 2026年划片已明确，入学无争议，不靠“摇号赌运气” 。
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🛍️ 商业：古镇即商圈，生活自带烟火气
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🏥 医疗：基础保障完善，养老无忧
吴中区第二人民医院（甪直人民医院） ： 直线距离1.8公里，二甲医院 ， 内科、妇产、康复科实力强
社区卫生服务站 ： 3个覆盖项目周边 ，慢病管理、家庭医生签约全覆盖
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🌿 生态：水乡为邻，一步入画
项目内景观 ： 容积率仅0.6，绿化率35% ， 粉墙黛瓦与古树、小桥、流水共生
最近水系 ： 北枕吴淞江，南临澄湖 ， 步行10分钟可达水八仙生态文化园
生态资源 ： 湿地、芦苇荡、白鹭栖息地 ， 晨跑有风，推窗见水，夜听蛙鸣
🌟 核心亮点：苏州主城唯一“可住的江南古宅”
💎售楼处官方电话☎ 4008529793 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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