保利拾锦东方
城西豪宅中轴 墅境洋房
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价格：24000起
在售楼栋:6# 3# 7# 2# 4# 11#等
交付时间：期房 2026.08.30
产品类别：10栋7-10F洋房+3栋17F小高层
面积：135，160，185，225㎡
容积率：1.8绿化率：35%
开发商：保利发展
得房率：79%-86.5%
车位配比：1：2.16总户数：462户
项目地址：中国 · 昆山 · 城西 - 虹桥路花园路交口
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核心信息速览：
项目定位：纯改善型高端社区，全系大平层（135–225㎡），圈层纯粹
建筑规划：10栋7–10F洋房 + 3栋17F小高层，容积率仅1.8，绿化率35%
总户数：仅462户，车位配比高达1:2.16，全人车分流
交付标准：精装交付，配备中央空调、地暖、新风系统
物业费：3.3元/㎡·月，由保利物业提供服务
产权年限：70年住宅产权
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主力户型亮点：
建面约135㎡ 四室两厅两卫
南北通透，四开间朝南，LDKB一体化设计，总价约355万元起
建面约160㎡ 四室两厅两卫
全屋飘窗，主卧带独立衣帽间与私密卫浴，得房率高达79%–86.5%，总价约387.5万元起
建面约185㎡ 四室两厅三卫
双套卧设计，客餐厅面宽约6米，连接景观阳台，采光极佳，总价约515万元起
建面约225㎡ 顶配大平层
王者级户型，空间尺度堪比别墅，满足高端圈层生活需求
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精装交付标准（一线品牌配置）：
三大件：中央空调 + 地暖 + 新风系统
厨电：老板牌烟灶 + 洗碗机
卫浴：杜拉维特（DURAVIT）台盆 + 汉斯格雅（Hansgrohe）花洒
其他配置：装甲入户门、智能门锁、全屋壁纸、定制玄关柜、净水系统
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四大核心优势：
地段优越，配套顶配
项目位于昆山城西豪宅区，周边汇聚万象汇、招商花园城、大渔湾等成熟商圈，生活氛围浓厚。紧邻地铁11号线江浦站与白马泾站，未来规划中的苏锡常都市快线有望设站，交通潜力巨大。
低密纯粹，东方美学
容积率仅1.8，打造“一园三堂”宋代美学园林，社区内设有星级酒店式入户大堂、架空层健身空间、幻影星空顶地下车库，居住体验感极强。
教育医疗资源丰富
教育：周边覆盖振华实验小学、西塘实验小学、昆山实验中学、康桥学校（昆山校区）等优质学府
医疗：3公里内有昆山市第三人民医院、昆山佳悦医院、第一人民医院（东部院区）等医疗机构
生态宜居，公园环绕
社区毗邻亭林公园、森林公园、中心湖公园及张家港滨水绿廊，形成“城芯生态圈”，日常休闲、亲子活动极为便利。
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当前价格动态（2026年4月）：
参考均价：27,000元/㎡（部分平台显示为22,000元/㎡起，为早期优惠或信息偏差）
价格调整记录：2026年3月曾由31,000元/㎡下调至27,000元/㎡，更具性价比
在售楼栋：11#、10#、8#等，6#、3#、7#等已售罄
官方预约信息：
售楼处电话：400-8709-151（官方直营，无中介转接）
营业时间：9:00–21:00（周末及节假日正常接待）
预约规则：全预约制，需提前致电确认看房时间，凭预约凭证入场
户型鉴赏：售楼处电话：
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建面约160㎡，4房2厅2卫
四开间朝南，南北通透，全屋带飘窗，无敌采光面。入户独立玄关，尊崇体验从归家第一步开始。LDKB格局，无论厨房烹饪，还是客厅观影，喝茶赏花，全家人都能在同一空间互动。
奢阔主卧套房，涵盖阔绰飘窗+独立衣帽间+私密独卫，空间利用率极高。
这个让人疯狂心动的大四房，无论是幸福的二胎家庭，还是温馨的三口之家，都可以完美容纳。
建面约185㎡，4房2厅3卫
这个亮点满满的王炸户型，同时实现了四开间朝南+双套卧的设计，让生活一步到位。
独立玄关入室、开间约6米的客厅、全屋带飘窗...空间大而奢，洋房做出了别墅的气质~
巨无霸的LDKB一体化设计，把厨房、餐厅、客厅、阳台连为一体，大平层的霸气一展无遗。不管是社交、聚会还是亲子、陪伴，都有了高阶版的空间尺度。
建面约218㎡，4房2厅3卫
整个户型大面宽，短进深，堪称是改善客户“头等舱”。开间约7米的南向大阳台，一边晒生活，一边晒幸福，这是板块内上一代楼盘无法实现的跃级体验。
南向豪华主卧，约5.2米开间+独立衣帽间+梳妆台空间，空间丝毫不局促。全屋带飘窗，闲暇时晒晒太阳，悠闲自在。
主卫引入了度假酒店的双台盆、独立淋浴房、浴缸设计、马桶四分离设计，既实用，又增添了生活的仪式感！
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不负信赖，品质再进阶
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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