无锡滨湖区愉樾天成
愉樾天成售楼中心：400 998 3632
愉樾天成营销中心：4009983632
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【项目名称】：愉樾天成
奥体双轨·公园学府
建筑面积约114-128㎡低密著品
项目综合容积率仅约1.4
建筑面积：约18万㎡
车位比：1：1.28
建筑面积：高层建面约110平、116平、130平 洋房142平
物业公司：绿城物业
物业费：3.2元
核心信息
地理位置：清晏路和贡湖大道交汇处，临近地铁 4 号线博览中心站（约 827 米），未来还将接入地铁 6 号线。
建筑规划：项目占地约 15.9 万㎡
容积率：1.40
绿化率：38%-46%
规划：16 栋楼
包含小高层、花园洋房和高层产品
总户数约：1234-1702 户。
交房时间：部分楼栋已于 2024 年 9 月交付
整体项目预计于：2027 年 6 月 30 日全面交付。
在售户型与价格
目前项目仍有少量新房在售，主力户型为 116㎡-128㎡的三居室，价格区间如下：
116㎡三房两厅两卫：约 265 万/套
128㎡三房两厅两卫：约 320 万/套
130㎡三房两厅两卫：约 300 万/套
142㎡三房两厅三卫（洋房）：约 490 万/套
近期成交均价约为2.2 万 -3.8 万 元/㎡，具体价格因楼层、装修、朝向等因素差异较大。
项目配套
交通：
地铁4号线丨贯通城市的环城动脉
无锡南站丨综合性城市TOD枢纽
高浪路高架丨快速路体系的重要一环
无锡高速南出入口 | 通锡高速、太湖隧道，通达全城
配套：
1公里范围：太湖博览中心/地铁站、奥体中心、国际会议中心、国际跆拳道/网球中心、山姆会员店等
5公里范围：海岸城/八方汇、方糖、和畅睦邻中心、万象城等
教育：愉樾天成业主享有12年一站式教育。一路之隔即享经开星宇幼儿园以及华东师大附属太湖湾学校。
公园：5公里范围内，金匮公园、尚贤河湿地公园、长广溪湿地公园、雪浪生态园、贡湖湾湿地公园超过约1130万方城市绿肺
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