建发青云上
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价格：30000起
装修情况：新风+地暖+中央空调
容 积 率： 1.50
物业公司：建发物业
占地面积：25451.45平平方米
交房时间：2025.10.30
产权年限：70年
总 户 数：323户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：建发集团
总套数：由11栋 6F-10F 高层组成，共323套住宅
户型面积：建筑面积约90㎡、126㎡、143㎡
楼盘地址：苏州市工业园区青剑湖星澄学校旁
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基础信息
位置：工业园区科智路与夷浜路交汇处（毗邻星澄学校）
物业类型：6-10层精装花园洋房，容积率1.5，绿化率35%
交付时间：2025年10月31日精装交付
物业费：3.88元/㎡/月
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户型与价格
90㎡三居：总价290-330万，小三房+双卫设计，空间利用率高
126㎡四居：总价410-450万，四开间朝南+独立家政间
143㎡四居（改善）：总价470-510万，横厅设计+高得房率
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配套与交通
教育：星澄学校（一墙之隔）、青剑湖小学
商业：星湖天街、永旺梦乐城（约2公里）
交通：近中环北线，规划中12/16号线（远期），现有3号线双马街站约1.8公里
生态：1km内直达青剑湖、阳澄湖生态公园
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项目亮点
稀缺性：园区内少有的小户型纯洋房社区
精装标准：全屋地暖、中央空调、新风系统，厨卫配置高端品牌
实景园林：已开放示范区，展示“建发式”园林设计
户型方面较为传统，大多数户型南北较为狭长，东西面宽不大，整体采光很可能不理想。
唯一采用横厅的143户型，进门居然是个厕所，这个最好后期能处理一下。
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