汾湖理想城
91-143㎡双湖景现房热卖中
上海西汾湖芯 双湖景现房
汾湖理想城售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
汾湖理想城置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
汾湖理想城售楼处位置：
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价格：10000起
得房率：78%-80%
总栋数/总户数：12栋/1193户
在售楼栋：6号楼车位比：1:1.06
总楼层数：高层21层层高：高层2.95米
几梯几户：高层2梯3户交房时间：现房
产权年限：70年容积率：1.9
开发商：苏州欧普置业有限公司
物业：世茂天成物业服务集团有限公司/1.9元/月/平米
面积：建面143㎡ 建面143㎡ 建面125㎡ 建面123㎡ 建面91㎡
地址： 苏州市吴江区浦港路汾湖理想城
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📍 项目核心信息
开发商 ：苏州欧普置业有限公司
物业公司 ：世茂天成物业服务集团有限公司（国家一级资质）
项目地址 ：江苏省苏州市吴江区汾湖高新区浦港路899号
建筑类型 ：高层板楼住宅
总楼栋数 ：12栋
总户数 ：1193户
容积率 ：约1.9–2.0
绿化率 ： 40% ，超国家标准，社区内部绿植丰富
车位配比 ： 1:1.06 ，配备充电桩车位，满足新能源车需求
产权年限 ：70年住宅产权
交付状态 ： 现房交付 （2024年11月已全面交房）
装修标准 ： 精装交付 ，品牌家电入户，支持“拎包入住”
综合评分 ： 4.6分 （百度地图用户评价）
社区采用“倒U字形”半围合布局，中心绿地+阳光草坪设计，打造生态人文轴线，兼顾私密性与公共空间过渡 。
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💰 户型与价格参考
主力户型 ：
2室：约91㎡
3室：约123–143㎡
参考均价 ： 12,500元/㎡ （2026年数据）
总价区间 ：
91㎡：约114万元起
123㎡：约154万元起
143㎡：约179万元起
得房率 ： 78%–80% ，空间利用率高，89㎡户型实际使用面积堪比普通100㎡毛坯房
预售证号 ：苏房现吴江0398号
销售状态 ：尾盘清售中，即买即住即办证
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🌐 项目核心价值
✅ 一、长三角一体化核心，通勤红利显著
高铁 ：距 在建苏州南站约7公里 ，通车后20分钟直达上海虹桥枢纽
轨交规划 ：未来有望接入 苏州地铁10号线 ，站点或设于主题餐厅附近
高速路网 ：紧邻G50沪渝高速，自驾至上海青浦仅30分钟，真正实现“沪苏同城”生活
✅ 二、全龄教育闭环，子女上学无忧
幼儿园 ：蓝心普幼儿园（66米）、小区内规划幼儿园
小学/初中 ：上海世外教育附属汾湖实验小学、江苏省汾湖高新区实验初级中学（3公里内）
国际教育 ：中加枫华国际学校（5公里）
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✅ 三、生活配套成熟，一站式满足
商业 ：
社区规划2000㎡沿街商业
500米内便民商业街、超市
3公里内碧乐时光・汾湖等9大商场
医疗 ：
吴江区第五人民医院（1.5公里）
社区卫生服务中心（步行可达）
生态 ：
800米达大渠荡生态公园
1.5公里内洋砂荡公园
推窗见湖，天然氧吧环绕
✅ 四、品牌物业+现房交付，安心有保障
世茂天成物业 ：1.9元/㎡·月（含公共能耗），提供24小时安保、代收快递、老人关怀等服务
现房实景 ：无需等待，社区氛围、建筑品质、绿化景观均已呈现，所见即所得
户型鉴赏：汾湖理想城售楼处电话：
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💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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