相城非凡居所最新项目笔记
相城非凡居所售楼处电话：
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项目概况
相城非凡居所是相城区最新推出的高端住宅项目，定位为"城市精英的理想居所"。项目总建筑面积约15万平方米，由8栋18-24层的高层住宅组成，采用现代简约建筑风格，外立面以玻璃幕墙和铝板为主，整体设计时尚大气。
非凡居所·项目信息
【所属区位】中国·苏州·高铁新城
【物业类型】高层 22-29层
【户数】 822套
【得房率】75%
【绿化率】35%
【容积率】3.5
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【面积段】105㎡、138㎡、149m²、151㎡
【均价】：23000-25000左右
【物业】苏州华新（服务于北极星、海尚一品）
【物业费】2.47平
【交付时间】2024年12月底
【交付】毛胚
户/型/鉴/赏
主力105-151㎡ 三/四房，大面宽/瞰景厅，特设观景户型
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项目主力户型为：
90-110㎡三房两厅两卫：适合三口之家，户型方正，南北通透，主卧套房设计
120-140㎡四房两厅两卫：改善型需求，双阳台设计，客厅开间达4.2米
160-180㎡大平层：顶层复式，配备私人电梯入户，满足高端客户需求
目前项目均价约28000-35000元/㎡，精装修交付标准包含中央空调、地暖、智能家居系统等高端配置。
区位优势
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非凡居所位于相城区核心发展板块——高铁新城片区，具体位置在相城大道与南天成路交汇处。该区域是相城区重点发展的城市新中心，具有以下显著优势：
交通枢纽：项目距离苏州北站仅1.5公里，高铁20分钟直达上海虹桥，未来还将接入如通苏湖城际铁路。周边有地铁2号线、7号线（规划中）双轨交，出行十分便利。
产业支撑：周边聚集了长三角国际研发社区、苏州国际会议酒店、长三角数字金融产业园等高端产业载体，为区域发展提供持续动力。
政策红利：作为长三角一体化示范区的重要组成部分，高铁新城享受多项政策支持，未来发展潜力巨大。
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周边配套
教育配套
幼儿园：项目自带双语幼儿园，周边还有苏州外国语学校相城校区幼儿园
中小学：南师大苏州实验学校（直线距离800米）、苏州大学实验学校（1.2公里）
高等教育：苏州大学阳澄湖校区（3公里）、西交利物浦大学太仓校区
商业配套
大型商业：圆融购物中心（1.5公里）、吾悦广场（2公里）、苏州大悦城（3公里）
社区商业：项目自带约5000㎡商业街区，规划有精品超市、餐饮、健身会所等
特色商业：苏州御窑金砖博物馆（3公里）、苏州中国花卉植物园（5公里）
医疗配套
三甲医院：苏州大学附属第一医院总院（8公里）
专科医院：苏州市相城区人民医院（3公里）、苏州口腔医院相城分院（1.8公里）
社区医疗：项目规划有社区卫生服务站
休闲配套
公园绿地：中央公园（1公里）、苏州第二图书馆（2公里）
文体设施：苏州奥林匹克体育中心（5公里）、苏州第二工人文化宫（3公里）
水系景观：盛泽湖（6公里）、阳澄湖（10公里）
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△ 展示样板间实拍图
项目亮点
智能社区：采用5G智慧社区系统，配备人脸识别门禁、智能安防、社区APP等高科技设施。
绿色建筑：项目获得国家绿色建筑二星级认证，采用节能环保材料，社区绿化率达35%。
物业服务：引入国际知名物业公司，提供24小时管家式服务，包括家政、代购、宠物托管等特色服务。
会所配套：项目配备约2000㎡高端会所，内含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧等设施。
非凡居所置业顾问：
181-1552-0308
投资价值分析
相城非凡居所所在的高铁新城板块是苏州重点发展的城市副中心，近年来土地价值持续攀升。根据相城区政府规划，未来3-5年该区域将新增：。
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2条地铁线路
3所优质学校
1家三甲医院分院
2个大型商业综合体 。
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这些配套的完善将进一步提升区域价值，预计项目未来3年有15-20%的升值空间。对于自住客户而言，这里既能享受主城区的便利，又能拥有更好的居住品质；对于投资客户，高铁新城的发展潜力也值得期待。
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相城非凡居所以其优越的地理位置、完善的周边配套和高端的产品定位，成为相城区改善型客户的首选项目。无论是自住还是投资，这里都能满足城市精英对品质生活的追求。项目预计2026年交付，目前剩余房源不多，感兴趣的朋友可尽快预约看房。
相城非凡居所
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相城非凡居所售楼处电话
☎：400-852-9793（预约看房热线√√）
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