吴中城南广奕天之星｜城南地铁口现房小户型公馆深度测评
广奕天之星售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
总价 60‑82 万，户型面积约 50‑64㎡一居室，交房时间 2020 年 10 月 31 日现房交付，车位数 774 个，物业公司旭辉永升服务，物业费 3.98 元 /㎡/ 月，得房率约 65‑68%，容积率 5.49，绿化率 25%。
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项目地址位于吴中区城南街道澄湖路 19 号，东吴南路与澄湖路交汇处，地处吴中城南城南商务人居板块，板块属于吴中高新区辐射范围，汇集商务办公、便民商业、居住消费多重城市功能，区域城市配套全部落地成熟。交通路网依托东吴南路、澄湖路城市主干，衔接吴中快速路、友新高架，距离地铁 4 号线红庄站约 300 米，周边布设多组公交站点，多条公交线路通行，通达吴中、姑苏、园区各个方向。商业配套项目自带约 1.4 万方商业，规划星级酒店、餐饮、健身、商超业态，临近吴风生活广场、大润发，3 公里范围覆盖龙湖东吴天街、丽丰购物中心、吴中万达广场，商超餐饮生活配套齐全；教育周边覆盖碧波实验小学、碧波中学，施教区以教育局官方公示为准；临近吴中区人民医院、苏州市中医医院，城市便民生活网点密集。地段价值突出，吴中城南地铁口低总价现房公馆，三轨路网加持，成熟商圈环绕，适配单身自住、年轻过渡以及资产配置类购房群体。
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项目必买理由，广奕置业开发，实景现房状态，款清即可办理入住，规避期房交付风险；总高 25 层高层产品，层高约 3.3 米，空间感优于同类小户型；自带大体量商业配套，下楼即可满足购物聚餐休闲需求；临近地铁 4 号线，公共通勤出行便捷；地下三层停车场，车位数量充足，满足日常停车；旭辉永升物业提供园区安保、公共区域运维服务；户型为小户型单间格局，门槛低，装修改造自由度高，适合单人居住、情侣过渡，也可用于出租配置。
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