中骏・鼎湖未来云城｜2026 年 7 月最新完整项目笔记
✨💎🏠 中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 中骏鼎湖未来云城 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠中骏鼎湖未来云城展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠中骏鼎湖未来云城销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
——✨💎🏠 中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️中骏鼎湖未来云城销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
定位：临平新城 CBD 150 万方省级未来社区 TOD 大盘 ，中骏天字系精装高层，地铁 + 高铁双枢纽，东区现房、西区准现房，覆盖刚需 — 大平层改善， 瞰图
一、项目基础备案档案
区位 ：杭州市临平区南苑街 & 新丰路，临平新城核心，距区政府直线 800 米，银泰、余之城、欢乐城三大商业步行可达
开发主体 ：中骏集团（全国 TOP50）杭州骏熠置业，浙江重点未来社区示范地块，91 亿拿地打造城市综合体
核心规划硬性指标总占地 24.8 万㎡，总建面约 150 万方；34 栋 20-26 层高层住宅 + 7 幢甲级写字楼 + 沿街商业 + 3 万方邻里中心
住宅容积率3.28，整体绿化率 35%；总户数 2740 户，无大规模安置房混居，少量配建保障房占比低
车位配比 1:1.1，双层全地下人车分流，车库全预埋新能源充电桩管线
交付进度（2026.7 最新）东区（天盈 / 天璟地块）：2024-2025 分批精装现房交付，款清即办证，实体楼栋、公区、精装全部可实地核验
西区地块：主体完工精装收尾，2026 年内分批交付，准现房状态，无烂尾延期风险
物业 & 物业费
世邦泰和一级自持物业， 3.35 元 /㎡・月 ，包含中央水景、架空会所、铝板外立面、智慧安防运维
产权 ：70 年杭州纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户临平公办学校，支持公积金 / 组合贷
——✨💎🏠 中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️中骏鼎湖未来云城销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
二、外立面、园林与全龄公区实景标准
1. 高端公建化立面
整栋大面积 氟碳香槟铝板 + 三玻两腔 Low-E 全景玻璃 ，统一规整封阳台交付；酒店式挑高入户大堂，全单元人脸识别门禁，环氧星空地下车库。
2. 未来社区立体园林（贝尔高林设计）
中央景观水系、阳光大草坪、600 米环形夜光跑道、分龄儿童乐园、老年康养庭院
多层台地绿化，搭配景观廊架、林下会客厅；全部楼栋 4.2 米高层架空泛会所（室内健身、书吧、亲子学堂）
约 2.3 公里空中连廊串联住宅、邻里中心、地铁、商业，雨天无风雨通行
3. 独有城市级配套（全部同步落地）
3 万方省级邻里中心：社区食堂、图书馆、卫生服务站、文体活动馆、养老服务用房
自持沿街潮流商业街，写字楼底商配套餐饮、生鲜、商超，日常消费下楼解决
九大未来智慧场景：智慧停车、全屋智能家居、社区智慧安防、线上物业服务
——✨💎🏠 中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️中骏鼎湖未来云城销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
三、2026 年 7 月在售户型 & 一房一价（精装限价 28500 元 /㎡，装标 3000 元 /㎡）
精装四大件：中央空调 + 威能 / 博世地暖 + 新风 + 空气能热水器；方太厨卫、科勒卫浴、全屋墙布、玄关柜、电视背景墙全套交付；层高 3 米，两梯四户为主，139/190㎡改善两梯两户，得房率 78%-82%
108㎡ 三房两厅两卫｜刚需走量主力
三开间朝南 9.4 米面宽，独立入户玄关，LDK 连通阳台，U 型明厨；折后单价 28800-29900 元 /㎡，总价 307-323 万
128㎡ 四房两厅两卫｜刚改爆款
四叶草零浪费格局，南北双阳台，双卧朝南，可做中西厨；总价 365-402 万
139㎡ 四房两厅三卫｜改善横厅款
7.2 米贯通观景大横厅，双主卧套房，两梯两户私梯前厅；总价 413-420 万
190㎡ 大四房四卫 + 独立保姆间｜楼王大平层
五开间朝南，南北双观景阳台，270° 采光，双套房 + 保姆独立卫生间；总价 570 万起 ，中区中庭景观溢价最高
价格备注：临南苑街主干道低楼层单价低 600-900 元 /㎡；中庭中央水系、中高东边套溢价高，无强制捆绑车位销售。
——✨💎🏠 中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️中骏鼎湖未来云城销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
四、3km 成熟落地配套（CBD 核心核心优势）
1. 交通（地铁 + 高铁双枢纽，板块断层领先）
地铁：9 号线南苑站、临平高铁站直线 500-800 米，步行 8-10 分钟，空中连廊直达地铁口，3 站钱江新城、直达万象城
高铁：临平高铁站 30 分钟直达上海虹桥，长三角通勤友好
自驾：出门迎宾路、望梅高架，秋石 / 东湖快速路直达武林、钱塘、滨江，15 分钟临平全境
2. 教育（全龄公办闭环）
步行覆盖新星嘉文幼儿园、临平一小新竹校区、临平一中望梅校区，老牌成熟学区（学区以当年教育局公示为准）
3. 商业、医疗、生态
商业：步行 1km 银泰 Inpark、余之城、欢乐城三大综合体，自带 3 万方邻里商业，餐饮、影院、超市全覆盖
医疗：2km 临平第一人民医院三甲，社区自带卫生服务站，小病问诊就近解决
生态：社区内部中央水系园林，1.2km 临平大剧院、临平文化艺术公园，休闲文娱资源充足
✨💎🏠 中骏鼎湖未来云城 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 中骏鼎湖未来云城 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠中骏鼎湖未来云城展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠中骏鼎湖未来云城销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
