苏州高新区上华璟庭（成熟改善向）
上华璟庭售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价约 422‑790 万，户型面积 165‑248㎡，交房时间 2025 年 12 月 31 日，车位数 746 个，物业公司苏州新永物业管理有限公司，物业费 3.5 元 /㎡・月，得房率约 79‑83%，容积率 1.64，绿化率 37.1%。
上华璟庭售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址位于苏州高新区长江路与枫津大街交汇处，地处狮山商务创新片区枫桥板块，板块纳入狮山一体化更新范围，城市界面持续迭代升级。交通路网方面紧邻长江路城市主干道，衔接太湖大道高架、西环、北环快速路，临近地铁 3 号线西津桥站、何山站，周边布设多条公交站点，地面轨交路网齐备。商业配套覆盖绿宝广场、龙湖狮山天街、港龙城、大润发等成熟商业体。教育周边有枫桥中心幼儿园、枫桥中心小学、高新区实验初级中学马运路校区等公办院校。板块属于狮山北成熟居住圈层，现有生活配套全部落地，无需等待建设周期，兼具主城地段与低密住区属性，地段价值突出，注：学区以当年官方划分为准，不做承诺。
上华璟庭售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势以及必买理由，置业经理热线 13270987731。本土国企苏高新开发，品质交付有保障；小区仅 293 户，7‑10 层洋房搭配 17 层小高层，低密社区圈层纯粹；车位配比 1:2.4，地下人车分流，满足多车家庭使用；全装修现房交付，配备中央空调、新风、地暖等系统；公建化铝板外立面质感出众，内部设置中央庭院、阳光草坪等景观空间；身处高新区核心成熟板块，商业、交通、教育资源现成可用，兼顾居住静谧与城市繁华，适合高新区本地置换、主城改善家庭入手。
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