工业园区娄葑板块核心区招商序
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招商序项目经理☎13270987731（同微信）✔✔
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招商序
项目概况
招商序是苏州工业园区娄葑板块核心区的高端纯洋房社区，由招商蛇口与建屋集团联合开发，定位为“招商好房子”标杆项目。项目占地约2.84万㎡，容积率1.5，规划10栋5-10层洋房，共310户，精装交付（装修标准≥2000元/㎡），预计2027年12月交房
产品与价格
户型：主力为115㎡（三房两卫）、139㎡（四房两卫）、180㎡（四房三卫）
得房率81%-85%，部分户型含南北双阳台、L型飘窗等设计
价格：2025年9月备案均价40517-42259元/㎡，总价区间430万-800万/套
物业：招商积余物业，物业费4.8元/㎡/月
核心优势
地段稀缺性：湖西CBD辐射圈内，距星港街中轴仅1km，共享东方之门、苏州中心等国际配套
低密规划：板块近10年唯一容积率1.5的纯洋房社区，较周边竞品（如湖西璀璨）更具溢价潜力
产品力：采用“新苏式公建化立面”，联袂7大国际设计团队打造，含下沉庭院、架空层泛会所等高端配套
配套资源
交通：地铁7号线东兴路西站（北侧150米），3号线墅浦路北站（1公里），自驾接驳东环、南环高架
教育：东兴路幼儿园（12轨36班）、文萃小学、通园路小学（规划中）
商业/生态：1公里内双湖广场，3公里内苏州中心；邻近中央公园、独墅湖生态公园
市场表现
2025年6月首开至今，三批次共取证310套，网签率约34%，180㎡户型首开仅32套，需冻资定存
项目拉动板块价值涨幅约16.13%，被列为苏州“产品力奢居楼盘”标杆
如需进一步了解，可联系售楼处电话：400-998-3632
工业园区娄葑板块核心区招商序
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