昆山区海玥云庭2026年最新项目笔记：低密奢宅的城芯生活样本
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✅ 核心结论：值得重点关注的改善型人居标杆
昆山主城罕见的低密小高层社区，368席纯改善户型，精装交付配一线品牌，均价约27,500元/㎡，2026年4月30日交房，配套成熟、交通便捷、环境优越，是苏州城西板块极具性价比的“城芯绿洲”。
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🏡 在售情况（2026年2月最新）
注：项目为纯小高层（15-17层），无高层压迫感，社区仅9栋楼，368户，居住纯粹度高。
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🌆 周边配套：15分钟生活圈全面兑现
交通：双轨联动，通达沪苏
自驾：紧邻萧林路、青阳路、长江路三大主干道，5分钟上中环快速路，15分钟直达昆山核心商圈。
地铁：轨道交通11号线（规划中）设站“昆山城市广场”“绣衣”“待定玉栖林尚”，距项目约2.1公里，未来通勤效率将大幅提升。
公交：周边100米内设“横泾新村”“萧林路青阳路”等多站，覆盖昆山104路、11路、T2线等10余条线路。
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商业：城芯繁华，一站式消费
1.2公里：万达广场（大型综合商业体）
3公里内：招商花园城、中楠都汇、百达丽广场等多级商圈环绕，购物、餐饮、娱乐全涵盖。
社区底商：日常买菜、便利店、药店等生活服务齐全，真正实现“下楼即享”。
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教育：全龄优质学区覆盖
幼儿园：金澄幼儿园（步行约500米）
小学：对口春晖小学（公立优质校）
中学：对口新镇中学
辐射范围：3公里内覆盖15所幼儿园、6所小学、5所中学，形成“家门口+重点校”双轨保障。
医疗：三甲护航，健康无忧
昆山宗仁卿纪念医院（三甲综合）：直线距离约3公里，全科诊疗能力强
昆山市妇幼保健院同丰院区：约2.1公里，产科、儿科口碑突出
昆山市第三人民医院：约2.5公里，急诊响应快
社区卫生站：500米内设多个服务点，慢病管理、疫苗接种便捷
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生态与文体：城市绿肺，诗意栖居
娄江城市绿廊：项目对望昆山母亲河，沿河步道适合晨跑、散步
野马渡文体中心：步行约700米，含图书馆、健身房、儿童活动区
城市运动公园：提供篮球场、健身器材、塑胶跑道，亲子活动理想地
社区景观：中央观景水池、四大主题景观节点、“一步一景”度假式园林设计
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不负信赖，品质再进阶
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