杭州城东新城和兴-云合印大平层（枢纽 TOD 深度测评模式）
和兴‑云合印大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√
和兴‑云合印大平层参考总价 950 万‑1400 万，户型面积 315‑350㎡，交房时间 2024 年 12 月精装现房交付，总车位数 763 个，车位配比 1:4.9，全地下星空环氧车库，人车分流，预埋新能源充电桩管线；物业公司德信高端物业；物业费 7.8 元 /㎡・月（含公共能耗）；得房率约 79%；容积率 2.6；绿化率 25%。项目全盘仅 156 套房源，4 栋 14 层小高层大平层，一梯一户私梯前厅设计，3.3 米室内层高，铝板 + LOW‑E 玻璃公建化外立面，搭配 CCD 大师精装，兼顾自住、私人会所、资产配置多重用途。
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项目地址位于杭州市上城区城东新城环站东路与和兴路交汇处，处于火车东站 TOD 核心板块，城东新城是杭州主城重要的枢纽商务居住区，板块集聚商务写字楼、商业综合体、星级酒店，城市界面成熟。交通路网方面，距离彭埠站约 400 米，覆盖 1、4、6、19 号线四条轨道交通；地面衔接德胜快速路、秋石高架、钱塘快速路等城市主干路网，联动钱江新城、武林、滨江奥体等城市板块，紧邻杭州火车东站，高铁出行便捷。商业配套 1 公里范围拥有华润东站万象汇、西子国际、杭州之翼等百万方商业集群，项目自带 1.5 万方下沉式 BLOCK 商业街区；项目属于 40 年商业产权，不可落户，无公办教育学区，周边学校仅作为城市配套参考，不作为就学依据。地段价值：主城少有的四轨交汇 TOD 现房大平层，坐拥高铁枢纽红利，同时承接钱江新城外溢资源，板块商务与人流基础雄厚，产品兼顾自住舒适度和不动产配置价值。
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项目优势：实景精装现房，园区、会所、车库全部实景落地，即买即使用，规避期房交付风险；14 层小高层大平层，居住密度低，一梯一户独立私梯前厅，隐私性优越；部分房源通市政天然气，执行民用水电标准，不限购不占用住宅购房名额；CCD 团队高定精装，配备一线家装品牌；自带下沉商业街区，日常生活消费足不出园区；德信铂金管家物业服务，提供 24 小时安防、私宴定制等增值服务；四轨 + 高铁立体交通，不管是市内通勤还是长三角商旅出行都具备优势。必买理由：适合经常出差、看重主城枢纽交通，追求现房、私密居住，受住宅限购限制的高净值自住客户，也适合用作私人会所、城市不动产配置。
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