印月花园
实验学校旁瑞临广场边 总价118万起
95-128平全系三房、精装交付、现房销售
印月花园售楼热线：
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价格：12000
得房率：77%-78%
在售楼栋：1.2.5.8.9.15#
总栋数/总户数12栋/753户
绿化/容积率38%/2
车位比：1:1.2
产权：70年产权现房
面积：95-98-108-109-128m²
层高：小高层18层小高层1梯2户/小高层2梯4户
开发商：苏州创元地产
物业公司/费用首开燕侨物业/2.65元/月/平米
地址：江苏省苏州市吴中区Y007(浦庄大道)
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✅ 核心信息速览
项目状态 ： 现房销售 ，一期、二期已于2023年8月至11月陆续交付，2026年剩余房源不足百套，所见即所得，规避期房风险。
主力户型 ：建面约 95–128㎡ 的三房产品，涵盖95㎡（三室两厅一卫）、108㎡、109㎡、128㎡（三室两厅两卫）等，户型方正、南北通透、全明格局。
装修标准 ： 全系精装交付 ，配备中央空调、新风系统及科勒、西门子、方太等品牌厨卫家电，部分房源赠送全屋家具、定制柜、软装（价值约20万元）。
参考均价 ：约 13,500–15,000元/㎡ ，总价 118万起 ，性价比高，适合刚需及首次改善家庭。
产权与物业 ：70年产权，物业费 2.65元/㎡·月 ，车位配比高达 1:1.36 ，满足多车家庭需求。
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📍 区位与交通优势
教育配套突出 ：项目与 临湖实验小学 仅一路之隔（直线约237米），步行3分钟可达，2025年入学划片已覆盖；初中对口 临湖实验中学 （直线309米），形成“家门口的全龄教育闭环”。
未来轨交潜力 ：远期规划 地铁15号线 （起始站园博园）与 7号线延伸线 ，未来有望实现双轨交汇，提升通勤便利性。
交通网络完善 ：依托“三横两纵”主干道（吴中大道、浦庄大道等），中环西线南延通车后，30分钟直达苏州湾、园区核心区。
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🏞 生态与生活配套
高绿化率社区 ：绿化率达 37.2% ，采用“一轴一环五里”景观设计，配备中央景观轴、健康环步道、亲子乐园、慢跑道等全龄活动空间。
商业升级在即 ：项目对面在建约 4万㎡集中式社区商业中心 （含餐饮、文体、购物），预计2026年投入使用，补齐生活短板。
生态资源丰富 ：临近 太湖湖滨国家湿地公园 （车程12分钟）、菱湖渚公园，负氧离子浓度为市区3倍，宜居性强。
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🏢 项目品质与开发商背景
国资背景+本土开发 ：由深耕苏州三十载的本土国企联合开发，品质有保障，非快周转项目。
智慧社区设计 ：打造“全生命周期生活场域”，配置智能门禁、社区市集、邻里中心等，营造智慧宜居环境。
户型鉴赏：印月花园售楼热线：
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