云溪尚境
阔景横厅·溪岸森居·7–13层低密洋房
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价格：12000-15000
占地面积：3.8万㎡建筑面积：5.8万㎡
容积率：1.5/交付标准:毛坯
车位:713/车位比:1：1.9
交房时间:26.6.30得房率:85%-88%
在售楼栋：11# 10# 9# 8# 7# 4#
首开建筑面积：113-146-152-179-198-208
首开楼栋：7#8#10#11#（具体面积分布，见下面户型分布图）
总户数：375户绿化率：30%
梯户比：花园洋房1梯1户
地址：昆山市张浦镇京东路与花苑路交汇处
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核心信息概览
开发商：昆山市立华置业有限公司 / 昆山市汇金房产咨询服务有限公司
项目地址：昆山市张浦镇京东路与花园路口向西200米
建筑类型：7–13层花园洋房，板楼设计
容积率：1.5，属低密社区
绿化率：30%
总户数：375户，居住纯粹度高
车位配比：1:1.9（共713个车位，地上8个，地下705个），人车分流设计
得房率：81%–88%，远超同类型高层产品
装修标准：毛坯交付，支持个性化装修
交房时间：预计 2026年6月（部分信息显示为2026年12月31日）
主力户型：建面约 113–231㎡ 的三至四房，涵盖113㎡三居、137–146㎡四居、179–208㎡奢阔四居等，部分户型面宽达20米，实现“巨幕视野”
梯户比：以 1梯1户 为主，归家私密性强
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区位与交通优势
地理位置优越：项目位于张浦镇政府北侧，地处昆山“城市中心位置”，东邻上海、西接苏州园区、北连昆山主城、南靠旅游度假区，是长三角一体化发展的重要节点。
交通网络便捷：
自驾：紧邻长江路、机场路，30分钟直达苏州湖东CBD，15分钟接驳昆山南站
公交：周边1公里内设21个公交站，如京东路亲和路站（231米）、花苑路茶风街站（357米），覆盖昆山230路、232路、236路等10余条线路
轨交规划：规划中的昆山轨交K1线（地铁11号线延伸线）将在项目附近设亲和路站（距项目约800米），未来可换乘S1线接入上海地铁11号线，实现“苏昆沪三城通勤”
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配套资源完善
教育配套：
现有学校：约1公里范围内汇聚张浦中心幼儿园、张浦中心小学一小、张浦中学（四星级），轻松享9年义务教育
规划学校：周边预留四块教育用地，未来将建设小学、初中及高中（在建中），形成15年一站式教育体系
商业配套：
核心商圈：距离新吴街首席MALL约1.4公里、银都商业广场约2公里，北至城南板块可达吾悦广场、天虹购物中心（含山姆会员店）
医疗配套：直线约1公里可达昆山第六人民医院
生态资源：南临西横塘江景观绿带，三面公园环绕，社区内环形绿化设计，打造“家在公园内”的居住体验
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价格与市场表现
参考均价：约 12,000–16,000元/㎡，部分平台显示精装价格为16,500元/㎡
总价区间：
114㎡三居：约145万–170万元
137–146㎡四居：约180万–220万元
179–208㎡奢阔四居：约300万–380万元
性价比评价：在张浦板块属稀缺低密洋房，容积率低、绿化率高、车位配比充足，结合亲民价格，被市场视为“打破预算与舒适度平衡”的潜力项目
户型鉴赏：云溪尚境售楼热线：
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约114㎡3房2厅2卫
【阔景大面宽】近12米大面宽，阳光均匀洒入，充分照顾到每一个家庭成员的生活需求。
【自在宽厅】客餐厅一体化自在空间，近5.5米面宽，实现会客、娱乐、休闲多种功能。
【独立主卧套】主卧套间功能齐全，衣帽间、独立明卫设计，尊重主人的生活私密性。
【观景阳台】奢阔沐光全景阳台带来充足的采光，开阔视野，风与阳光满溢流淌。
137㎡4房2厅2卫
【阔景大面宽】近12.4米大面宽，来自阳光和清风的眷顾，家人共享美好时光。
【自在宽厅】客餐厅一体化自在空间，近5.7米面宽，实现会客、娱乐、休闲多种功能。
【独立主卧套】主卧套间功能齐全，衣帽间、独立明卫设计，尽显尊贵身份。
【观景阳台】奢阔沐光全景阳台，让阳光均匀洒入，让风景调和您的三餐四季。
约147㎡王炸户型——4房2厅2位，近14.5米大面宽满足生活大师对日常的一切想象
客餐厅一体化自在空间/近38平米五星级主卧室/近9.1米落地玻璃巨幕阳台/多功能设备平台//美丽地库
179㎡4房2厅3卫户型——近15.7米超大面宽，三代同堂毫无压力
近6.5米面宽一体化客餐厅/近37平米IMAX宽视主卧套房/配置中西双厨设计/双套房/3个卫生间/全景落地阳台
198㎡4房2厅3卫
【独立电梯厅】一梯一户，专属领地，以至诚的立意来成就空间的仪式感。
【阔景大面宽】近19.1米超大面宽，菁英的生活排面，犒赏峰层自在时光。
【豪阔宽厅】近53㎡豪阔一体化客餐厅，面宽近6米，宴客轰趴的情感交流场。
【IMAX豪华套房】近37㎡IMAX宽视主卧套房，衣帽间、独立明卫设计，悦鉴尊贵。
【270度宽景】近10.3米落地玻璃宽景阳台，270度巨幕视野，只为少数人拥享。
208平米4房2厅三卫户型----近20米超大面宽，菁英的生活排面
豪阔近55平米客厅/双套房设计近45平米主卧室/设备平台/3个卫生间/全景落地阳台
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