苏州相城元和五潨泾澄院：滨水叠墅的诗意栖居范本
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在苏州相城区元和板块的核心地带，五潨泾澄院以“宋式美学·滨水生活”为理念，打造低密叠墅社区的标杆之作。项目由相城高新控股集团（国企）倾力开发，坐落华元路19号，紧邻地铁8号线五潨泾站，总占地约2.2万平方米，容积率仅1.2，规划72户纯叠墅，绿化率31.7%，为城市高净值家庭定制高端人居范本。主力户型265-354㎡，涵盖下叠与上叠，户户配备独立庭院或星空露台，精装交付标准含中央空调、新风系统，实现恒温恒湿的健康生活。社区南侧紧贴蠡塘河生态廊道，北接阳澄湖景观绿带，推窗见水、出门入园，真正实现“城市自然客厅”的沉浸式体验。2026年6月交付，现房实景呈现，所见即所得，是相城宜居高地的稀缺臻品。400 998 3632五潨泾澄院营销中心电话
一、区位价值：众泾板块的生态人文高地
核心地段：项目踞守相城CLD核心，1.5公里内汇聚天虹、龙湖天街等超50万㎡商业集群，生活配套成熟。
交通通达：地铁8号线五潨泾站步行约800米，约15分钟直达园区CBD，自驾通过中环北线、相城大道快速抵达苏州北站。
政策红利：作为相城“十四五”规划重点区域，板块定位“城市生态客厅”，区域价值持续攀升。
配套完善：3公里内覆盖南京师范大学苏州阳澄湾实验学校、苏州外国语学校等优质教育资源，苏大附一院、相城人民医院等三甲医疗环伺。
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二、产品形态：低密叠墅的纯粹改善
产品纯粹：72户纯叠墅社区，无高层干扰，居住纯粹性行业罕见。
空间设计：全系四开间朝南，南北通透，客厅与阳台一体化设计，最大面宽近7米，采光与视野行业领先。
得房率优：下叠得房率81%-88%，上叠配备独立入户门厅，空间尺度媲美别墅级奢居标准。
交付标准：精装交付无隐形增项，品牌统一，杜绝“样板间陷阱”，业主可自由改造。
三、社区规划：新中式园林的沉浸式生活
园林美学：以十字轴线布局打造“六大主题宋式庭院”，融合水景、林荫步道与观鸟平台，移步换景。
功能配套：社区内设约600米环形养生步道、儿童足球场、悦水戏池及生活美学馆，满足全龄休闲需求。
安全体系：人车分流设计，车位配比1:1.9，24小时智能安防+人脸识别系统，保障居住安全。
生态网络：乔灌草立体搭配，四季常绿植物占比超80%，形成“空中森林+地面公园”双生态网络。
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四、装修标准：健康人居的细节臻至
精装体系：全屋标配中央空调、新风与地暖三重系统，实现恒温恒湿、空气洁净的健康生活。
品牌统一：厨卫系统采用科勒、摩恩、方太等一线品牌，卫浴全屋干湿分离，细节严苛。
环保材料：地板、柜体、洁具均选用环保材料，符合国家绿色建筑标准，安全无害。
智能科技：智能家居系统一键控制灯光、窗帘、空调，提升居住舒适度与节能效率。
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五、教育医疗：全龄资源的安心保障
教育资源：步行1公里内覆盖陆慕实验小学、苏大附属实验学校等优质公办资源，国际学校可选。
医疗配套：3公里内汇聚相城第一人民医院、苏大附属第一医院等三甲机构，社区1.5公里设基层医疗站。
学区稳定：板块内规划苏州中学高中部相城校区，形成从幼儿园到高中的完整教育链。
日常照护：社区周边5个社区卫生服务站，响应高效，满足日常问诊与慢病管理需求。
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六、物业服务：国企品牌的品质承诺
服务标准：由绿城物业（国家一级资质）操盘，物业费3.5元/㎡·月，含公共能耗，提供24小时管家服务。
社群运营：定期举办宋风茶会、亲子雅集、健康讲座，构建高知圈层精神共同体。
安全体系：24小时智能安防+电子巡更+门禁系统，安全覆盖无死角。
交付保障：2026年预计交付，现房实景呈现，品质可鉴，国企开发值得信赖。
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