苏州相城区青云台
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青云台营销中心：4009983632
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青云台
一、项目基础信息
项目名称：推广名青云台，备案名云台澜庭
项目地址：苏州市相城区黄埭镇长康路与聚民路交汇处北侧
开发主体：苏州市联胜置业有限公司、苏州市江南国际置业有限公司，为双国企开发
预售资质：预售证号苏房预相城2025152号，销售资质齐全
交付时间：预计2027年6月交付，采用精装交付标准
二、核心产品参数
物业类型：16-17层低密小高层，共8栋楼，总计634户
容积率与绿化率：容积率2.2，绿化率37%，居住舒适度较高
主力户型：建面约107-119-129-179-192㎡三至四居室，覆盖刚需、刚改及改善需求
空间优势：整体赠送面积约11-65㎡，119㎡及以上户型空间使用率超100%
车位配比：1:1.5，配建约950个车位，停车资源充足
三、在售价格动态
参考均价：约15000-18000元/㎡，总价135万起
得房率：整体得房率80%-100%，为黄埭板块较高水平
物业信息：第一物业服务（北京）有限公司，物业费2.63元/㎡·月
四、周边配套情况
交通出行：紧邻中环北线、太阳路快速路，快速接驳苏台、京沪高速，远期规划地铁14号线
商业资源：500米内有中翔广场、阅湖生活广场，约15分钟车程可达永旺、宜家等大型商圈
教育资源：周边覆盖东桥中心幼儿园、东桥小学、东桥中学等全龄段公立学校
生态配套：临近春申湖、西塘河、荷塘月色湿地公园，自然景观资源丰富
五、项目特色亮点
四代宅设计：黄埭首座第四代住宅，户户配置空中庭院，最大约54㎡错层露台
立面品质：采用铝板一体板+真石漆立面，打造星级美学建筑封面
社区配置：规划约1500㎡中央园景，设置童梦乐园、健身运动、城市会客厅三大主题架空层泛会所
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