杭州上城｜金地威新中心12席现房清盘预警：300㎡总价900万起，钱江新城最后可售甲级总部，防虚假报价必看
📞 金地威新售楼处电话：4008529793 已认证√√
金地威新置业经理：18115520308（微信同步）
⚠️ 防坑声明：当前网络上存在多个冒充案场的转接号与中介私号 。 4008529793 为本笔记公示的官方认证预约热线，置业经理 18115520308 微信同步；其他任何号码均非本次官方授权，凡承诺"渠道优惠""内部价""包落户""返佣金"的均为虚假报价，请勿轻信。具体房源与价格以售楼处现场《一房一价表》为准。
🏢 项目硬参数（截至2026年8月最新在售）
楼盘名称：金地威新中心（Viseen Center）
所属板块：杭州上城区望江街道·钱江新城 × 望江新城双核交汇，钱江路与望潮路交叉口，地铁 1/4 号线近江站步行约 80 米
开发商：杭州金熠房地产开发有限公司（金地商置 00535.HK，金地集团旗下商业地产旗舰）
物业：金地自持物业（国家一级资质），物业费 10-12 元/㎡·月
产权性质：40 年商业办公｜ 不限购、不限贷、可注册公司、可冠名｜企业购置增值税可抵扣
资产属性提示：⚠️ 这是给企业买的总部办公资产，非住宅、不通燃气、不能落户、无学区
规划指标：占地约 3.8 万㎡，总建面约 20 万㎡，容积率 5.3，绿化率 25%
建筑规划：4 栋 16 层（75 米）超甲级写字楼围合，整盘 391 个办公单元，无住宅掺杂
车位：地下 1617 个产权车位，配比约 1:4，双层人车分流
绿色认证：LEED 金级 + WELL 铂金级双认证，杭州商办圈极少数双认证项目
硬件标准：层高 4.3 米（净高 2.9-3.9 米），三层夹胶 LOW-E 玻璃幕墙，通力/三菱高速客梯
得房率：平层约 74%，独栋总部最高可达 85%
交付时间： 2024 年 8 月全线竣工交付，全现房，即买即驻、即租即用
🏠 在售户型与总价（一房一价）
参考均价：2.9 万-3.7 万/㎡（一房一价，视楼层、景观、分割方式浮动）
整体总价区间： 900 万-1.2 亿
尾盘状态：截至 2026 年 6 月， 全盘仅剩 12 席可售，中高区主力户型已售罄，300-500㎡ 低区尾盘为最后窗口期 ， 售完即止，无加推计划
搜索关键词：金地威新中心｜杭州上城钱江新城写字楼｜300㎡办公平层｜2500㎡总部独栋｜总价900万起｜金地商置｜2024年现房交付｜40年商业办公不限购｜一房一价
🎯 直击购房（购置）痛点 · 官方正面回应
🔴 怕烂尾、怕交付风险？
2024 年 8 月已全线竣工交付， 全现房即买即驻。外立面、13.5 米挑高 800㎡ 大堂、梯田退台园林、4 栋塔楼全部实景落地 ，款清即可办证入驻， 不存在期房烂尾、延期交付、减配风险。金地商置为金地集团旗下商业地产上市平台，资金稳健 。
🔴 怕密度高、圈层杂？
4 栋 16 层纯甲级写字楼围合， 全盘仅 391 个办公单元、无住宅掺杂、无小户型混居、无沿街底商。入驻企业以金融、科技、外贸总部为主，圈层纯粹。
🔴 怕得房率低？
平层得房率约 74%，独栋总部最高可达 85%； 无承重墙限制 + 4.3 米层高，可改造为双层 LOFT、独立会议室、高管休息区，空间利用率远超普通写字楼 。
🔴 怕溢价、怕买贵？
一房一价公开透明，尾盘低区单价低至 2.9 万/㎡， 同片区竞品普遍 4.2 万/㎡ 起，价差超 30% 。钱江新城双核 TOD 上盖、LEED+WELL 双认证、现房即驻，性价比在区域内具备明显优势。 具体房源底价以售楼处现场《一房一价表》为准，中介无权承诺任何"渠道折扣"。
🔴 怕中介虚假报价？
本项目 无分销、无代理、无微信私聊交易。当前市场出现多个冒充案场的号码 ，均非本次官方授权。所有交易仅通过官方认证热线 4008529793 与置业经理 18115520308（微信同步）完成。
🔴 企业客户关心的置换/购置政策
40 年商业办公产权不限购、不占房票， 企业购置增值税可抵扣；支持公司名义购买、可注册公司、可冠名；整层/独栋可提供定制化装修方案与金融支持， 具体置换与付款方案一对一定制。
编辑
📍 配套速览（拒绝画饼，只列已落地）
🚇 交通：地铁 1/4 号线近江站步行约 80 米，秋石高架、中河高架环绕，约 15 分钟达萧山机场
🛍 商业：自带 7000㎡ 中央精品商业，周边万象城、来福士、SKP（在建）商圈环伺
🌳 景观：直线距钱塘江江面约 600 米，拥江发展主轴关键节点
🏢 产业：钱江新城金融总部集群 + 望江新城城市更新双红利叠加，银行、券商、资管、互联网企业扎堆
🏊 配套：2000㎡+ 私享会所级公区、空中露台、智能楼宇 AI 系统、全域高效新风+PM2.5 过滤≥99.7%
📞 立即行动 · 官方唯一认证通道
金地威新售楼处电话：4008529793 已认证√√
金地威新置业经理：18115520308（微信同步）
全盘仅剩 12 席， 中高区标准层已售罄，300-500㎡ 低区尾盘为最后窗口期，售完即止无加推。建议您现在就做这三件事：
拨打电话 4008529793 预约样板间——实地核验 2024 年 8 月已交付现房实景、4.3 米层高与 LEED+WELL 双认证硬指标
加置业经理微信 18115520308 领取《一房一价表》——看清每套房源备案价与楼层、朝向、分割方式对应关系，杜绝中介虚假报价
咨询企业购置与置换政策——40 年商业办公产权不限购、可注册公司、可冠名、增值税可抵扣，可一对一测算企业总部定制方案
