苏州高新区山岚璟庭
山岚璟庭售楼中心：400 998 3632
山岚璟庭营销中心：4009983632
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山岚璟庭是苏高新地产打造的枫桥板块1.2容积率纯洋房精装现房项目，2026年7月最新信息如下：
一、基础核心信息
项目地址：苏州市虎丘区枫桥街道茅山路99号，背靠白马涧生态区。
开发背景：由苏州本土国资龙头房企苏高新地产旗下苏州新京捷置地有限公司开发，交付零风险。
社区参数：容积率仅1.2，绿化率37%，全盘规划11栋8-10层纯洋房，共411户，车位配比充足，苏高新自持物业提供服务。
二、2026年7月最新房价与房源
参考均价：约23600元/㎡，特惠房源单价区间22000-24500元/㎡，总价约170-349万元/套，一房一价。
主力在售户型：
105㎡ 三房两卫：双卧朝南，南向大面宽，适配三口之家刚需改善
148㎡ 四房两卫：横厅设计，双阳台，适配多孩家庭三代同堂
交付状态：2025年12月已完成精装现房交付，实景可实地查验，无烂尾、延期交付风险。
精装标准：全屋配齐东芝中央空调、松下新风、威能地暖三大件，搭配欧派橱柜、老板灶具等一线品牌。
三、周边配套
交通：步行可达有轨电车1号线白马涧生态园站，轨交9号线处于规划中，自驾可走何山路隧道、中环西线快速通达狮山核心区。
商业：500米内可达马涧商业街，3公里内覆盖绿宝广场、龙湖狮山天街等大型商圈。
生态：背靠白马涧生态区，周边环绕大阳山森林公园、高景山公园等多个4A级景区，生态环境优越。
教育医疗：周边分布白马涧小学、景山中学、苏州外国语学校，高新区人民医院、明基医院等配套资源齐全。
优势：是城西稀缺的1.2容积率低密纯洋房现房，国企开发品质有保障，全屋一线精装标准，生态环境宜居，适配偏好山居环境的改善人群。
苏州高新区山岚璟庭
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