相城区熙和风雅阁项目笔记：低密洋房里的苏州风雅新生活
——2026年初真实居住场景与在售全解析
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为什么说它是相城“最后的洋房孤本”？
不是所有洋房，都叫“熙和系”
项目由 苏州城投地产 （国企）打造，是“熙和系”在相城CLD核心区的收官之作。 8幢洋房+4幢小高层+1幢高层 ，总户数仅544户，容积率2.0，绿化率40%，是相城少有的 低密纯改善社区 。
外立面：米白色真石漆一体板 + 水晶灰玻璃，超高窗墙比，线条利落如现代艺术装置
阳台设计：主力户型标配双联宽景阳台，约6.1米横厅+约7.9米观景阳台，推窗即揽园林盛景
空间革命：183㎡洋房实现四房两厅三卫+双套房，南向面宽达16.6米，空间感远超同面积高层
精装三大件，不是标配，是底线
全盘精装修交付， 地暖 + 中央空调 + 新风系统 为强制配置，不加价、不选配，真正实现“拎包入住”。
不是“装修好了”，是“生活系统全上线”。
蓝城物业，不是服务，是生活方式的延续
物业由 蓝城悦生活 操盘，苏州高端盘的“标配管家”。
2.85元/㎡·月物业费，民水民电
1:1.9车位配比（1055个车位），告别抢位焦虑
社区内设无风雨游廊，串联“一轴三园”景观，雨天也能散步赏景
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在售房源：2026年1月最新清单（真实可查）
参考均价 ：约 2.27万元/㎡ （2026年1月数据，部分户型有小幅浮动）
交付时间 ： 2026年6月30日 （首批楼栋），其余楼栋于 2026年12月31日 前陆续交付
促销动态 ：2025年12月起，苏州契税全面下调至1%（140㎡以内），购房成本直降数万元
物业 ：蓝城悦生活，服务费 2.85元/㎡·月 ，民水民电，燃气入户
✅ 温馨提示 ： 183㎡洋房 为全盘稀缺户型，仅余少量南向房源，建议优先锁定 双阳台+主卧套房 组合。
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周边配套：5分钟生活圈，解锁相城CLD核心资源
交通：三轨环绕，通勤无压力
地铁 ：距 在建地铁7号线春申湖东路站 仅 约400米 （步行5–7分钟），未来可换乘8号线、2号线
公交 ：华元路东站、大润发相城店西站等多站覆盖，直达园区、姑苏、高铁北站
路网 ：
相城大道：城市主干道，直连北环、东环
中环北线：10分钟直达狮山、园区
春申湖快速：通达太湖新城，20分钟抵达苏州湾
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教育：名校环伺，学位有保障
注：学区划分以教育局当年公示为准，但名校辐射范围明确，学位需求稳定。
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商业：50万方商圈，就在楼下
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医疗：三甲就在2公里内
苏州市相城人民医院 （三甲）：直线距离 1.8公里 ，已投入使用
苏州大学附属第一医院总院 ：车程约10分钟，综合实力苏州TOP3
苏州妇幼保健医院（在建） ：未来将覆盖孕产、儿科高端服务
生态：城市中的“苏式园林”
项目内 ： “一轴三园”景观体系 ，中央景观轴+私享庭院+邻里花园，无风雨游廊贯穿全园
周边公园 ：
徐图港公园：步行8分钟，湖景绿道，晨跑首选
相城大道公园：直线距离1公里，城市绿肺，负氧离子高
市民体育公园：2公里，篮球场、健身区、儿童乐园齐全
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