望熙雅苑
央企精装实景现房
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价格：总价110万起
绿化率：37%容积率：2
建筑面积：196750.50 平米
占地面积：95836 平米
总栋数/总户数19栋/1904户
在售楼栋：18# 13# 12# 14号楼
面积段：92-94-102-104-114m²
车位状况：2513 （地上：37 个 地下：2476个）
楼层状况：14-18F高层2梯4户
交付标准：带装修交付
物业公司：正荣物业物业费：2.33元/平米·月
开发商：苏州金悦璨房地产开发有限公司
楼盘地址：苏州相城区望亭镇御亭路366号
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一、项目基础信息
开发商 ：苏州金悦璨房地产开发有限公司（碧桂园、保利、正荣、金地、中粮五大品牌联合开发）
位置 ：苏州市相城区望亭镇御亭路与问渡路交汇处（御亭路366号）
物业类型 ：19栋14-18层精装高层社区，小高层与高层结合
容积率 ：2.0，绿化率37%，车位配比1:1.32
主力户型 ：建面约92-115㎡三居室，得房率约80%
交付标准 ：全装修交付，含新风系统，部分户型带中央空调、地暖
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二、核心配套体系
1. 商业配套
社区商业 ：项目自带约6000㎡社区商业街，满足日常购物需求
周边综合体 ：1公里内明珠商业广场、丽都生活广场、禹洲商业广场
区域商业 ：望亭商业街、御亭路沿街商铺，生活便利性高
2. 教育资源
幼儿园 ：望亭中心幼儿园、果园幼儿园（直线距离约961米）
小学/中学 ：望亭中心小学、望亭中学，实行“五年一学位”政策
国际教育 ：邻近苏州外国语学校（相城校区）
3. 医疗资源
社区卫生 ：相城区中医医院一路之隔，基础医疗服务便捷
综合医院 ：相城第三人民医院（4公里内），苏州市三级甲等妇幼保健院（在建）
4. 生态休闲
社区景观 ：37%绿化率，中央景观轴串联三大主题园林，口袋公园与健身步道
周边公园 ：北太湖风景区、御亭法治公园、长洲苑湿地公园，生态资源丰富
文体设施 ：社区内设儿童游乐区、老年活动中心及健身场地
5. 交通网络
轨道交通 ：距地铁3号线浒关站约3公里（规划三轨交汇）
快速路网 ：紧邻中环西线北延、312国道，自驾3公里直达苏州中环
公交线路 ：85路、851路、853路覆盖，连接姑苏区及相城核心区
高铁枢纽 ：距高铁新城区站约5公里（未来“五铁交汇”规划）
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三、项目特色配套
品牌联合开发 ：五大房企强强联手，品质与交付有保障
现房销售优势 ：部分楼栋已交付，即买即住，降低购房风险
智能社区系统 ：人脸识别门禁、24小时监控、智能停车管理
生态宜居标签 ：北太湖风景区资源，形成“双公园”生态体系
户型鉴赏：望熙雅苑售楼热线：
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