无锡惠都上府名著楼盘深度解析
一、项目概况
无锡惠都上府名著位于无锡市惠山区阳山镇阳杨路与上源路交汇处以西，由无锡惠都房地产发展有限公司开发，是阳山板块的低密度品质住宅项目。项目总建筑面积约7.96万方，容积率仅1.2，绿化率达35%，规划11栋4层叠墅和9栋6层洋房，总户数295户，车位配比1:1.38(地上10个+地下409个)，物业费3.35元/㎡·月(万科物业负责)
项目以"山水墅居"为核心理念，借鉴唐代王维辋川别业的意境，打造自然生趣的居住环境。建筑采用中西合璧风格，干挂石材外立面，呈现典雅质感
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园林设计依托新渎河景观带，打造三大特色景观：贯穿社区的樱花步道、结合静水涌泉的立体水景系统以及西区规划的迎宾水景与流水景墙
二、户型与价格
1. 在售户型
洋房：建面100-129㎡，主力户型包括：
100㎡三居：125.0-135.0万
112㎡三居：140.0-150.0万
129㎡四居：175.0-185.0万(分布于5号楼、9号楼，1梯2户，层高3.00米，总楼层6F)
叠墅：建面144-295㎡，价格区间210-450万/套，包括：
上叠(142/156/172㎡)：均价17000元/㎡，带露台
下叠(247/273/295㎡)：均价13000元/㎡，赠送花园，总价315万起
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2. 价格区间
洋房单价：12400-15000元/㎡
置业顾问经理专线 ：13013766193「微信同号」
叠墅单价：11000-16000元/㎡
总价区间：洋房124-200万/套，叠墅210-450万/套
三、周边配套
1. 交通配套
公交：608/627路直达
公路：锡西大道、锡宜高速公路、江海西路高架等立体交通网络
轨道交通：规划地铁3号线二期及阳山高铁站(约4公里)
2. 商业配套
阳山东路商业街
嘉阳生活广场(1.3公里)
置业顾问经理专线 ：13013766193「微信同号」
项目自身规划沿街商铺
3. 教育医疗
教育：周边有多所幼儿园、小学和中学，涵盖从幼儿园到高中的各个阶段
医疗：洛社镇卫生院等医疗设施
4. 生态资源
阳山火山地质公园
桃花源景区环绕
置业顾问经理专线 ：13013766193「微信同号」
新渎河景观绿化带
四、项目优势
低密宜居环境：容积率仅1.2，绿化率35%，周边3km范围内有28个公园，距离最近的公园仅210米
优质物业服务：由万科物业负责，提供专业、高效的物业服务
建筑品质卓越：
中西合璧建筑风格
干挂石材外立面
层高3.00米
置业顾问经理专线 ：13013766193「微信同号」
户型方正，动静分离，U型厨房设计
园林景观特色：
樱花步道：春季形成粉色花廊
跌水景墙：结合静水涌泉的立体水景系统
名贵绿植：精选乔木搭配3
地理位置优越：位于阳山生态休闲旅游度假区，离尘不离城，享受自然生态的同时保持城市便利性
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五、交付信息
交付时间：2023年9月首批已交付，当前在售为准现房
交付标准：毛坯交付
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六、业主评价
根据现有信息，惠都上府名著获得以下评价：
小区地理位置佳
绿化率高
居民素质高
停车位充足
纯低密住宅区，景区里的阔适大宅 采桃东篱外，悠然见阳山 。超低容积率，绿地率35% 4层高叠墅，动静分离 。8万方滨河绿化带，供业主饭后茶余休闲散步
无锡惠山区惠都上府名著
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