湖滨铂悦花园
高端改善社区 紧邻振苏湿地公园 张浦标杆
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价格：11000起
产权年限：70年
容积率：2.3绿化率：35%
规划户数：1135户
楼层状况：17-25F102-127平
竣工时间：2025-06-30
物业管理费：2.8元/m²/月
车位数：1441车位比：1:1.2
交付标准：毛坯交付/全屋精装交付、赠送美的中央空调、除霾新风系统
物业公司：绿城物业服务集团有限公司江苏分公司
地址：[ 张浦 - 张浦 ] 江丰路669号
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1. 项目基础信息
开发商 ：上海中柏逸德（上海欣源集团旗下），绿城物业提供服务，物业费约2.8元/㎡·月（需核实）。
交房时间 ：2025年6月（已交付，现房销售）。
容积率 ：2.3，绿化率35.7%，车位配比1:1.12（全人车分流设计）。
产品定位 ：昆山张浦首个精装交付项目，主打“宋式美学”社区，得房率71%-75%。
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2. 交通配套
轨道交通 ：
规划中的K1线（地铁11号线延伸线）预计途经项目东侧，未来在玉山广场站与S1线换乘，可直达苏州、上海，融入长三角一小时经济圈。
当前依赖自驾出行，K1线通车时间需进一步核实。
自驾网络 ：
紧邻长江路、中环快速路、京沪高速、312国道，自驾15分钟直达昆山南站，30分钟接驳苏州主城区。
公交覆盖 ：周边1公里内设10个公交站点，途经昆山235路、330路、331路等，覆盖日常通勤需求。
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3. 教育配套
全龄段学校 ：
幼儿园：张浦中心幼儿园（距离约2公里），注重幼儿综合素质培养。
小学：张浦中心小学（距离约2公里），教学质量稳定。
中学：张浦中学（距离约2公里），升学路径清晰。
规划学校：良褚实验小学（规划中），未来将丰富教育资源。
教育优势 ：板块内教育资源密集，家长无需担忧接送问题，但名校资源相对有限。
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4. 商业配套
社区商业 ：小区内部规划商业街，引入便利店、生鲜超市、餐饮等业态，下楼即可购物。
区域商业 ：
半径3公里内汇聚银都商业广场、吾悦广场、大宁购物中心，提供购物、餐饮、娱乐一站式服务。
东侧紧邻约25万方城市级商业中心（规划中），未来将提升区域商业能级。
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5. 医疗配套
基础医疗 ：昆山市第六人民医院（距离约1.7公里，二甲综合医院），提供分级医疗保障。
社区医疗 ：张浦镇周巷社区卫生服务站（距离约1.1公里），满足日常就医需求。
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6. 休闲与生态配套
自然景观 ：
西侧紧邻振苏湿地生态公园（规划中，约20万㎡），含人工湖、工业遗址等景观，步行可达，营造“私藏公园”的居住体验。
周边3公里内另有张浦公园（距离约1公里），适合散步、健身。
户型鉴赏：湖滨铂悦花园售楼热线：
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