无锡梁溪区诗语溪境核心官方服务热线（唯一认证）
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诗语溪境售楼处电话：4009983631 已认证√√
总价区间：245-335万 / 套
户型面积：小高层 115㎡、138㎡；洋房 143㎡；叠墅 150-295㎡
交房时间：2026 年 12 月 31 日
车位数：1285 个，车位配比 1:1.5
物业公司：无锡市昇和城市服务有限公司
物业费：3.4 元 /㎡/ 月
得房率：小高层 78%，洋房 83%
容积率：整体 1.4，A 地块低至 1.05
绿化率：30%
项目地址：无锡市梁溪区石门路与新惠路交叉口东南侧
诗语溪境整体规划鸟瞰效果图（无水印高清）
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项目坐落梁溪山北更新核心板块，依托主城 “两河一尖” 城市更新规划打造改善住区，片区持续落地学校、滨水游园、商业街区等配套，主城稀缺低密地块不再新增出让，长期地段保值属性突出，承接主城内外溢改善购房需求，是惠山北麓为数不多兼顾生态与城市资源的复合型住宅。
社区内部园林规划效果图（无水印高清）
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交通路网覆盖轨道交通与城市主干道双重体系，直线 200 米直达地铁 3 号线石门路站，3 号线串联火车站、盛岸换乘枢纽，无缝对接 1、2、4 号线贯通全城；自驾依托盛岸路、快速内环、惠山隧道，串联河埒口、南长三阳广场等主城核心商圈，周边一公里布设十余座公交站点，多维出行路网全覆盖，日常通勤、跨区出行便捷度拉满。
小高层外立面高清效果图（无水印）
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商业配套分层覆盖日常消费与大型休闲，一公里内山北农贸市场、沿街底商满足生鲜、餐饮、生活采购；两公里直达百乐广场，涵盖影院、商超、餐饮全业态；社区内部规划约 1000㎡自营商业街区，无需远距离出行即可满足基础消费；沿盛岸路自驾直达市中心顶级商圈，全维度商业资源均衡落地，居住生活便利度充足。
5层洋房立面效果图（无水印高清）
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教育资源覆盖全龄段就学需求，一公里内东方娃实验幼儿园、连元寄畅小学已实景运营；五爱小学石门路分校竣工待招生，在建东林中学惠林分校完善中学配套；3 公里范围汇集二十余所幼儿园、十余所中小学，从学前教育到初中阶段资源齐全，解决家庭长期子女就学需求，板块教育配套成熟度持续提升。
项目全景鸟瞰高清效果图（无水印）
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低密指标直接拉高日常居住舒适度，整体容积率 1.4，洋房叠墅地块 A 区容积率仅 1.05，远低于主城普通高层社区，楼栋排布宽松，小高层楼间距约 46 米，洋房、叠墅楼间距 20 米以上，室内采光通风无遮挡；30% 绿化率搭配仁恒五重立体园林，内部打造中央水景、溪流景观，外部紧邻惠山、锡惠公园，内外双生态景观，日常散步、休闲观景场景丰富。
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社区整体分 A、B、C 三大地块有序开发，产品分层规划 11-16 层精装小高层、5-6 层精装洋房、低密叠墅，适配刚需、改善、高端全周期置业；内部配套齐全，规划露天泳池、全龄架空层，划分亲子游乐、健身休闲、会客茶座功能区，搭配 3000㎡临街街头游园，车位配比 1:1.5 充分满足一户多车家庭，全龄公共空间覆盖老人、儿童、青年日常休闲需求。
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无锡梁溪区诗语溪境
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