吴江汾湖静湖雅院
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静湖雅院项目经理：13270987731（同微信）✔✔
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静湖雅院
项目概况
静湖雅院（别名：实地花鹤翎）位于苏州市吴江区汾湖高新区洋砂荡公园旁
由苏州丰实房地产开发有限公司开发
物业为广东实地物业管理有限公司吴江分公司（物业费3.08元/㎡·月）
项目占地约：4.9万㎡
总建面：7.8万㎡
容积率：1.6
绿化率：35%
规划：12栋住宅（含6层真洋房及高层）
总户数：564户
车位配比：1:1.45
毛坯交付
预计2025年10月31日交付
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在售房源及价格
主力户型
98㎡三居：总价约155万元起，南北通透，全明格局，公摊面积小（洋房得房率突出）
125㎡四居：总价约280万元起，四开间朝南，带双阳台，部分房源含湖景视野
116㎡三居：总价约202.5万元起，餐客一体设计，高层精装交付
价格动态
毛坯均价约1.6万-2.4万元/㎡，2025年6月开盘备案价约24227元/㎡（部分房源），当前优惠后均价约1.55万-2.2万元/㎡
限时优惠：预约看房享专属折扣，部分房源总价较前期下调
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核心亮点
生态资源：紧邻约1200亩洋砂荡湖，270°一线湖景视野，步行20米直达湖畔，周边洋砂荡湿地公园、大渠荡生态公园环伺
交通优势：
轨交：规划苏州地铁10号线穿行，直达上海17号线西岑站
高铁：距苏州南站7公里，沪苏湖高铁通车后直达上海虹桥枢纽
自驾：临沪大道、康力大道等主干道环绕，青浦，至虹桥
配套资源：
教育：1公里内覆盖上海世外教育附属汾湖实验小学、实验中学及幼儿园
商业：自带5000㎡社区商业（含逗号集市、家有健康医疗站），周边华润万家、嘉乐城等大型商超
医疗：吴江第五人民医院、24小时智能医疗站（项目内）
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最新动态
截至2025年9月，项目为准现房状态，洋房外立面已完工，社区绿化及配套基本呈现。
主推建面约98-125㎡湖景高层及100-115㎡低密洋房，部分房源可享首付30万起的优惠政策
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