昆山巴城镇云栖雅集
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昆山城西云栖雅集是位于江苏省苏州市昆山市巴城镇红杨路与张家港（河）交汇处的低密高端改善型住宅项目，由昆山栖云置业有限公司开发，该公司为昆山市乡村建设集团有限公司旗下子公司，属市属一级国有企业，具备较强资金实力与项目品质保障能力 。项目作为“乡建集团云系一号作品”，定位为城西新核板块的纯粹改善型住区，主打“出则繁华，入则静谧”的东方美学生活理念 。400 998 3632云栖雅集营销中心电话
核心信息速览
项目定位：低密纯改善社区，总户数仅170户，其中叠墅仅62席，圈层纯粹，拒绝高密度压迫感 。
容积率与绿化：容积率约1.8，绿化率约35%，打造稀缺低密宜居环境 。
产品类型：涵盖叠墅、大平层、小高层于一体，主力户型建面约165–256㎡，满足高端改善家庭对空间尺度与功能布局的高阶需求 。
交付状态：项目已于2025年12月30日完成交付，为现房销售，可实现“即买即验即住”，规避期房交付风险 。
产权信息：普通住宅，产权年限70年 。
车位配比：高达1:2.5（全地下424个车位），支持人车分流，并预留充电桩接口，适合多车家庭 。
物业服务：由华润物业提供服务，物业费暂未公开，品牌物管保障社区长期品质维护 。
建筑风格：新亚洲风格，外立面采用石材+深咖铝板+大面积玻璃组合，呈现现代东方美学质感 。
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地段价值与配套优势
交通通达性：
直线距离约1.3公里即达中环西线，快速连接昆山各区域及苏州主城区；
周边主干道包括红杨路、萧林西路、城北西路，自驾出行便捷；
未来规划将建设跨张家港五级航道桥，进一步打通城西内部路网 。
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生态资源优越：
距玉湖公园直线约700米，步行可达；
周边环绕中心湖公园、昆山城市生态森林公园，形成“一河双湖”生态格局，宜居属性突出 。
商业配套成熟：
步行范围内可达西城后街商业广场；
15分钟车程覆盖万象汇、大渔湾湖滨风情商业街、招商花园城等大型商业体 。
教育资源丰富：
邻近玉湖小学、巴城中心小学/中学；
国际教育资源涵盖昆山杜克大学、加拿大外籍人员子女学校，满足多元教育需求 。
医疗配套完善：
3公里内有昆山市中医医院（西部医疗中心，三甲在建）、昆山第三人民医院，医疗资源优质可靠 。
价格与购房政策
参考均价：约17300元/㎡（截至2026年3月），在昆山城西同品质项目中具备较高性价比。
优惠信息：目前线上预约看房可享十万购房券专属优惠，降低置换成本 。
交付方式：毛坯交付，赋予购房者更大装修自由度，避免精装纠纷，同时节省前期投入 。
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社区规划与生活场景
园林设计：以“山庭、曲水、松茂”为景观意向，打造“一轴、三境、五景”东方园林结构，融入“三进归家礼序”，营造归家仪式感与人文氛围 。
户型亮点：
推出约7.2米横厅、南北双向星空露台、中西双厨、行政级主卧等奢阔配置，兼顾家庭生活、社交互动与私密享受 。
圈层纯粹：仅170户的极小体量规划，确保住户圈层高度统一，适合追求安静私密生活的改善型家庭 。
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