明月璟辰苑2026最新项目笔记：现房热销，花桥“沪昆通勤核”实拍指南
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✅ 核心结论速览
项目状态 ：✅ 现房在售 （2024年9月30日已交付）
主力户型 ：88㎡三室一卫、98㎡三室两卫、118㎡四室两卫
参考均价 ： 14000元/㎡ ，总价区间 120万–160万
最大优势 ： 地铁上盖+双央企开发+精装交付 ，真正实现“买完即住”
通勤效率 ：步行800米直达 苏州S1线展览中心站 ，换乘上海地铁11号线， 35分钟直达徐家汇
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🏡 在售情况一览（2026年1月最新）
💡 精装标准 ：2300元/㎡全系交付，含 中央空调、新风系统、四合一智能指纹锁、全屋地暖预埋、品牌厨卫五金 ，真正“拎包入住”。
🚗 车位配比 ：1:1.24（共1713个地下车位），人车分流，安全无忧。
🏢 物业 ：保利物业（全国TOP5），服务响应快，小区管理规范。
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🚇 交通配套：无缝融沪的“10分钟通勤圈”
地铁 ：
步行700–800米即达苏州地铁S1号线展览中心站
在花桥站与上海地铁11号线同站换乘
✅至上海徐家汇：约35分钟
✅至南京东路/迪士尼：约45–50分钟
✅至上海虹桥枢纽：约30分钟
自驾 ：
紧邻东城大道、绿地大道，10分钟接入京沪高速、沪宁高速
驾车至上海嘉定、安亭：仅15–20分钟
公交 ：
周边500米内设法国凯捷东站、财智科技园站
覆盖线路：昆山124路、135路、136路、221路、966路社区巴士
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🏫 教育配套：全龄段公立+国际双轨资源
✅ 无“学区房”炒作风险 ，学区稳定，家长安心。
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🛍️ 商业与生活：15分钟全维生活圈
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编辑
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