萧山市北绿城桂月云翠园
萧山市北绿城桂月云翠园是由绿城、保利、交控三大品牌联合打造的高端改善型住宅项目，位于杭州萧山区市北板块核心，地处建设三路与宁税路/竞学路交叉口，是当前杭州“滨奥一体化”发展进程中的高能级成长型板块代表作之一。项目主打20万方大盘、高绿化率、双地铁便利与高品质精装交付，定位为绿城“天香家族”产品系在江南岸的年度力作，目前为现房或准现房状态，部分楼栋已交付，实景呈现度高。
一、项目核心指标概览
项目名称：绿城保利交控·桂月云翠园（别名：桂月云翠）
开发商：杭州宁佳置业有限公司（绿城、保利、交控联合开发）
项目地址：萧山区建设三路与宁税路/竞学路交叉口西北侧
区域板块：萧山市北板块，滨江区、奥体、萧山主城三区交汇核芯
物业类型：70年产权高层住宅（精装交付）
占地面积：约5.83万㎡
建筑面积：约19.75–20.03万㎡
容积率：2.5
绿地率：35%
楼栋总数：13幢，21–26层高层
总户数：1130户
物业公司：绿城物业服务集团
物业费：3.7元/㎡/月（含能耗）
交付时间：预计2026年3–4月，部分楼栋已于2025年12月19日交付
销售状态：在售（现房清盘中，仅剩4#、6#少量房源）
精装均价：39,500元/㎡（含装修3,500元/㎡），毛坯单价不高于39,600元/㎡
总价区间：约387–679万元
✔绿城桂月云翠园售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
二、产品设计与户型亮点
项目主力户型为建面约98–172㎡的三至四房，兼顾刚需上车与改善型家庭需求，得房率高达80%–82%，空间利用率领先同级。
主力户型分布：
建面约98㎡：三室两厅两卫，三开间朝南，明厨明卫，独立玄关，适合年轻家庭一步到位
建面约110–119㎡：三至四室，四开间朝南，大方厅设计，采光通风优越
建面约139㎡：四室两厅两卫，市场热捧“四叶草”格局，动静分区明确，主卧套房带衣帽间，客厅连通6.35米大阳台，适合三代同堂
建面约172㎡：四室两厅两卫，四开间朝南，面宽达14.85米，大横厅+双阳台，改善终极之选
目前98㎡、110㎡户型已基本售罄，主力在售为139㎡四房，总价约500–540万元。
绿城桂月云翠的下沉庭院,都市中的宁静之地
三、精装标准与品质细节
在限价39,500元/㎡（含装修3,500元/㎡）背景下，项目实现“超配交付”，精装标准远超区域平均水平：
外立面：采用“Apple Store同款”14米通高玻璃幕墙，搭配金色线条，打造现代东方美学立面
门窗系统：YKK三玻两腔系统窗（安全间/阳台移门除外），隔音隔热性能优异
室内配置：
东芝中央空调 + 菲斯曼地暖 + 新风系统
高仪（Hansgrohe）/杜拉维特（Duravit）洁具
德施曼四合一智能门锁 + 一键断电开关
客厅背景墙采用香格里拉翡翠岩板 + 双层吊顶灯带，提升仪式感
地库设计：Prada绿岩板入户背景，金属板吊顶，星级酒店式归家动线，仪式感拉满
✔绿城桂月云翠园售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
四、园林与社区配套
项目以“波士顿翡翠项链”为设计灵感，打造“链式景观”归家动线，营造都市中的生态绿洲：
1. 核心景观节点
翡月之门：约50米宽恢弘门庭，流金穹顶+皇家金檀大理石，五星级酒店式落客区
下沉庭院“空翠砯崖”：特邀日本百年造园社“植弥加藤”共创，运用祁连山脉翡翠原石、百吨火山岩，打造“千里江山图”意境的隐逸空间
映翠泳芯：近1000㎡异形泳池综合区，融合泳池、吧台、躺岛、水上滑梯，师从芭提雅Cross酒店，实现“微度假”生活体验
南北双花园：超5000㎡主题花园，布朗式阳光草坡+童玩/康体/休闲功能区，全龄友好
地下会所：配备壁球馆、瑜伽室、茶室、健身房，满足高端业主社交与健康需求
2. 架空层设计
规划5大全龄主题架空层，融合亲子、阅读、健身、会客等功能，延伸生活场景
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五、区位与交通优势
项目地处萧山市北核芯，精准承接奥体、滨江、萧山三区外溢红利，交通通达性极强：
地铁：直线约800米至建设三路站（2号线与7号线换乘站），步行约10分钟，约15分钟直达奥体中心，约30分钟覆盖钱江新城、武林广场、火车东站
主干道：市心北路、风情大道、博奥路、通城快速路环绕，自驾约30分钟可达萧山机场
公交：1公里内22个公交站点，覆盖703、368、729等多条线路
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六、生活配套全景
1. 商业配套
在建SKP：约20万㎡顶奢商业，距项目仅1站地铁，未来将形成“家门口的奢侈品商圈”
万象汇、奥体印象城、宝龙广场：均在3公里范围内，满足日常购物、餐饮、娱乐需求
2. 教育资源
3公里内覆盖37所幼儿园、10所小学、7所中学，包括理想国崇艺幼儿园、市心小学、杭州第二中学钱江学校等优质学校，虽学区未最终划定，但潜力可期
3. 医疗资源
萧山经济技术开发区医院（974米）、浙大二院国际医学中心、明州医院等9所一级以上医院环绕，健康保障完善
4. 生态环境
周边3公里内有33个公园，最近公园仅1.2公里，日常休闲触手可及
绿城桂月云翠园
✔绿城桂月云翠园售楼热线：☎4009983632（已认证）✔
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