翡萃兰亭花园
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价格：119/180万139/240万
总占地面积：约3.1万㎡
地上计容面积：约5.6万㎡
总规划户数：466户
容积率：1.8绿地率：35%
项目产品：14-17层小高层
住宅产权：70年
户型面积：约99㎡、约119㎡、约143㎡
车位配比：1 : 1.46
总车位：683个
项目地址：中国 · 昆山 · 中轴长江路
（昆山长江路与优比路交界处南侧&翡丽兰亭东侧一路之隔）
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核心信息概览
项目名称：翡萃兰亭花园（推广名） / 新城翡丽兰亭花园（备案名）
地理位置：江苏省苏州市昆山市周市镇优比路南侧、更楼桥路西侧，地处长江路中轴，紧邻中环北线
开发商：昆山东兆源房地产开发有限公司（金地商置旗下）
物业公司：和融物业，物业费约3.2元/㎡·月
项目状态：现房交付，2025年10月已全部交房
产权年限：70年住宅产权
总户数：466户
建筑类型：14-17层小高层，共9栋楼
容积率：1.8，绿化率约35%
车位配比：1:1.46（总车位683个，均为地下）
装修标准：精装交付，配备中央空调、新风系统
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产品与户型
主力户型：建筑面积约99–143㎡，涵盖三至四居，主打改善型家庭需求：
约99㎡：三室两厅两卫，全明格局，适合刚需上车或小家庭改善
约119㎡：三室两厅两卫，大横厅设计，空间通透
约143㎡：四室两厅两卫大平层，南北通透，双阳台设计，得房率高
设计亮点：
昆山首个“堂客厅”住区：打造约12米挑高归家大堂，提升归家仪式感
四重追光礼序园林：通过“微光林栖”“光影逐梦”等主题景观，串联风雨连廊，实现“无雨归家”
全龄泛会所空间：设有儿童乐园、青年健身区、老年活动区、宅间花园等，满足家庭全生命周期需求
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价格信息
参考均价：约15,000–16,500元/㎡
多个来源显示均价为15,000元/㎡^，部分平台标注为16,500元/㎡
总价区间：
99㎡户型：约150–165万元/套
143㎡户型：约215–240万元/套
⚠️ 价格提示：当前价格较前期高点有所回调，结合现房交付优势，正处于改善型购房者入市的性价比窗口期。
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区位与交通优势
主干道通达：紧邻长江路与中环北线，自驾10分钟接入高速，30分钟直达苏州主城区
公共交通：
周边500米内设“宏致电子站”“长江路优比路站”，覆盖昆山122路、134路、189路等多条线路
未来规划地铁K1线，将对接苏州轨交11号线，强化沪昆同城化通勤能力
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教育配套
幼儿园：苏尚幼儿园（在建）、五丰幼儿园（约2公里）
小学：陆杨中心小学（步行可达，约800米）
中学：周市高级中学（在建）、汉浦中学，3公里内覆盖全龄段优质教育资源
商业与生活配套
核心商圈：3公里内汇聚万达广场（44万方）、招商花园城、万象汇等大型商业体，生活便利度高
社区商业：底商及宝成商业广场满足日常购物、餐饮需求
医疗与生态资源
医疗保障：周边有昆山市康复医院、长海医院、周市人民医院，3公里内可达
生态景观：
北侧约2公里为昆山体育公园（约49万㎡）
临近渔趣公园、永平湿地公园、城市运动公园，形成“公园式住区”生活体验
片区定位：项目择址汉浦塘科创核片区，为周市“1+3+N”科创空间的智能创造中心，集生态、产业、生活于一体，是未来城市发展的重点区域
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项目核心竞争力
金地“兰亭系”高端背书：延续金地商置在昆山的高端产品线基因，品质与圈层有保障
现房交付，所见即所得：2025年10月已全部交付，规避期房风险，可实地考察品质
低密舒适，圈层纯粹：容积率仅1.8，总户数466户，居住密度低，私密性强
全龄化社区设计：从儿童到长者，功能空间齐全，适合家庭长期居住
中轴地段，配套成熟：地处长江路黄金中轴，交通、商业、教育、生态资源高度集聚
户型鉴赏：翡萃兰亭花园售楼热线：
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💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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