北辰观澜府
在售建面约88-108㎡瞰景高层
北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
北辰观澜府置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
北辰观澜府售楼处位置：
4008709151 ✔✔✔☎
北辰观澜府预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！
面积：建面88㎡ 建面108㎡ 建面90㎡ 建面120㎡
价格：88万起叠加：22000
交付标准:毛坯规划户数:2244户
车位占比:1:1.2
容积率：1.6/绿化率：37%
层高：17层/小高层17-18层
物业旭辉-永升物业：2.59-2.83元/月/㎡
开发商：苏州北辰置业有限公司
楼盘地址：苏州市吴中区天境南路与伍相路交汇处
4008709151 ✔✔✔☎
📍 项目核心信息速览
楼盘名称：北辰观澜府（备案名：观澜四季佳苑）
项目位置：苏州市吴中区香山街道天镜南路与六号路交叉口，紧邻香山实验小学北侧
开发商：苏州北辰置业有限公司（北京北辰实业旗下国企）
物业公司：上海永升物业管理有限公司，物业费 2.00–2.83元/㎡·月
建筑类型：小高层、洋房、叠墅、联排别墅
总户数：2244户，分南北两区开发
容积率：1.5–1.8，低密宜居
绿化率：35%–37%，生态优势显著
车位配比：1:1.2，共规划超2700个车位
交付状态：现房交付，款清即可拿房，规避烂尾风险
北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🏡 产品与户型：全系现房，选择丰富
北辰观澜府产品结构多元，满足不同家庭需求：
✅ 小高层（51号地块）
主力户型：88㎡（三室两厅一卫）、108㎡（三室两厅两卫）
总价区间：110万–135万
特点：南北通透，得房率高，适合首次置业或小家庭
✅ 洋房（69号地块）
主力户型：125㎡、150㎡（四室两厅两卫）
总价区间：155万–200万
特点：总高6+1层，低密舒适，适合改善型家庭
✅ 叠墅 & 联排别墅
下叠户型：126–176㎡，带花园、地下室，总价280万–387.5万
联排中间户：180㎡，4室3厅3卫，带天有地，总价360万–380万
特点：挑高地下室（5.4米）、南北双露台、私密性强，适合追求品质生活的高端客群
北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🚇 区位与交通：地铁+快速路，通达全城
轨道交通：距地铁5号线香山站约3.4公里，驾车10min可达；未来可换乘至园区、姑苏区
自驾出行：紧邻子胥快速路，10min上中环，30min直达苏州主城
公交配套：周边有591路、太湖度假区旅游专线等，通勤便利
北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🛍 配套资源：教育+商业+生态全维覆盖
🎒 教育资源
香山实验小学：仅一路之隔，步行可达
香山幼儿园、香山中学：1.5公里范围内，全龄教育闭环
太湖湾伟才幼儿园：约533米，私立优质选择
北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🛒 商业配套
在建12万方太湖中心Mall：距项目约200米，未来将成区域商业核心
舟山邻里中心、渔帆路商业中心：已落位，满足日常购物需求
北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🏥 医疗资源
度假区人民医院：约700米，基础医疗便捷
木渎人民医院：约3公里，三甲资源护航
北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
🌳 生态环境
紧邻太湖5A景区，远山近湖，景观资源稀缺
社区内规划多重景观组团、800米有氧跑道、私享公园，居住舒适度高
户型鉴赏：北辰观澜府售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
88平3室2厅1卫
90平3室2厅1卫
110平3室2厅2卫
💎 售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
🔝☎【置业顾问】：13182661993「微信同步」⫷
🔝➤售楼处〢欢迎咨询〢提前预约可享内部底价〢➤
🔝售楼处直销热线|中介勿扰|欢迎致电咨询
🔝温馨提示：为了节约您的等待时间，看房请提前致电售楼处预约！！！
▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰▰
🔝⑉⑉⑉ıllı⑉🔻售楼处(周一至周日 9:00--20:00)一对一咨询🔻看房需要提前电话预约，避免可能案场无人接待！提前预约可享内部优惠〢匠心钜制-恭迎您的品鉴⑉ıllı⑉⑉🔝☎官方售楼处电话： 4008709151 ✅✅「已认证」💎 ☎置业顾问经理专线 ：13182661993「微信同号」💎
