绿城·六十七象｜天目山路留下互通旁那2栋暖灰低密楼，藏着留下山林最后18套"绿城系"通燃气大平层
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🏢 先亮底牌：这是个什么盘？
项目全称：绿城·六十七象（备案名：六十七象中心，项目名由来直白——整盘仅67席，一户一象，不凑数不掺小户型）
位置：杭州西湖区留下街道， 天目山路 × 留和路交叉口，留下去西溪、去未来科技城、去主城都顺，距绿城和家园大社区约300米
开发商：绿城集团（杭州本土顶豪老炮，和家园、江南里、凤起潮鸣同出品方），项目是绿城在留下大本营的商办补位作品，和和家园共享同一套开发逻辑
物业：绿城物业（国家一级资质，和家园同款管家）， 物业费7.2元/㎡·月（含公共能耗+山林季业主活动：采茶、徒步、杨梅采摘局都是标配）
产权：40年商办， 不限购、不限贷、不占房票、通燃气、民用水电（不能落户无学区，先讲清楚）
规划：占地约1.1万㎡，总建面约3.2万㎡， 2栋10层低密多层， 整盘仅67席纯大平层，无小户型、无公寓、无人才房/安置混杂，圈层和和家园老业主高度重叠
容积率2.0｜绿化率35%（引入小和山茶田肌理做景观）｜车位比1:2.2，地下双层人车分流，配30%新能源充电桩
交付状态： 2025年11月全线精装交付，全现房，即买即办证即入住——园林、公区、和家园共享配套全实景，不用赌期房。
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💡 67席是什么概念？10层低密，一梯一户，独立私梯厅约15㎡，整栋楼最小240㎡起步，没有89㎡小户型掺和。留下这条线，"绿城造+10层低密+通燃气+现房"的组合，就这一处。
🛋 产品：240–320㎡，绿城装标+"能看小和山"是灵魂
主力三个面积段，不切小面积，整盘就这三款：
▸ 建面约240㎡ 四房三卫 —— 改善入门款
三开间朝南，6.8米横厅，中西双厨，主卧套房带观景浴缸
低区看和家园洋房群落，高区斜角看小和山茶田
👉 适合没房票的和家园老业主置换、小和山高校老师、未来科技城初级管理者
▸ 建面约280㎡ 五房四卫 —— 主力爆款
四开间朝南，7.5米横厅，双主卧套房（老人房+主卧都带独立卫浴）
可隔夹层做私宴厅/影音室，中高区山景无遮挡
👉 适合二胎家庭、接父母同住的三代同堂、教授/设计师工作室
▸ 建面约320㎡ 顶跃 —— 整盘仅6套
带约70㎡空中花园，通燃气可明火烧烤/办私宴，主卧整层化（衣帽间+双台盆+观景浴缸超50㎡）
👉 适合家族传承、私人会所、科创公司第二总部
几个核心参数直接列：
层高3.6米，净高3.2米，无超高层压迫感，10层低密的采光是围合式的，不是塔楼那种窄面宽
一梯一户，独立私梯厅，刷卡直达，通力高速客梯
通燃气可明火——留下周边商办大平层能做到的不多，煲汤、炒杭帮菜、煮咖啡都能在家解决
装标约10000元/㎡（绿城严选，合同级交标）：
厨电： 嘉格纳/博世六件套（蒸烤+洗碗机+烟灶+净水+咖啡机） · 卫浴： 杜拉维特+汉斯格雅 · 系统： 大金中央空调+菲斯曼地暖+霍尼韦尔新风 · 硬装：入户装甲门+指纹锁、全屋墙布、无主灯+艺术涂料
共享和家园配套：步行10分钟到和家园「和院里」商业街（菜场、药店、亲子机构、咖啡馆全有），业主可预约使用和家园的网球场、业主食堂——相当于花商办的钱，蹭绿城大盘的成熟生活圈，这点留下别的商办给不了。
💰 2026年在售情况 & 价格（7月最新）
截至2026年7月，全盘67席已售49套， 剩余18套，清盘阶段，低区基本清完，主力剩中高区看山的。
💡 留下周边次新住宅普遍5万/㎡以上且需房票；本项目798万级即可入手绿城系山林大平层现房，通燃气不限购，性价比清晰。
⚠️ 商办首付最低5成起，贷款最长10年，一次性付款享98折。案场 严格预约制，未预约不接待。一房一价以现场销控为准。
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🚇 周边配套：留下"山+城+校"的熟，是西湖区独有的
交通（这一项够实用）
地铁3号线留下站步行约500米，3号线往西2站到西溪湿地南，往东3站到黄龙、6站到武林广场，换乘5号线去城西、2号线去钱江新城都顺
自驾天目山路、留和路、绕城高速留下互通，10分钟西溪湿地东区，15分钟未来科技城核心，20分钟武林/黄龙，30分钟萧山机场
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生态（留下的王牌）
步行1.2公里到 西溪湿地西区（洪园），2公里到 小和山国家森林公园，3公里到午潮山，周末采茶、徒步、挖笋、露营都方便，住这儿的人春秋季基本泡在山里
项目内部景观引入小和山茶田肌理，35%绿化率，中央草坪+茶主题组团，楼间距最大45米
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商业 & 生活
自带约3000㎡底层商业，已经签了便利店、精品咖啡、生鲜店、图文打印，下楼就能解决早午餐
步行10分钟到和家园「和院里」商业街，菜场、药店、连锁餐饮、亲子机构、老年活动中心全有，生活气息浓，不是冷冰冰的商办
3公里到 西溪印象城、龙湖西溪天街，重奢有万象城/杭州大厦开车30分钟
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教育 & 医疗（圈层相关）
周边 小和山高教园（浙工大之江学院、浙江科技学院、浙江外国语学院），1公里内还有求是小学（和家园校区）、留下小学、留下中学——⚠️ 商办无学区，但陪读/高校老师自住逻辑通
2公里 同德医院（三甲），4公里 浙大一院余杭院区，24小时急诊覆盖
产业（圈层纯度）
1公里内 留下数码港、小和山科技园，3公里到未来科技城核心，圈层是小和山高校老师、未来科技城科创高管、和家园老业主置换，下楼喝咖啡碰见教授/创业者的概率高
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