狮山金茂府
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4-2-2-156平650-730万
4-2-3-187平850-930万
4-2-3-242平1180-1250万
建筑面积约： 11.46万㎡
容积率： 2.3
规划 ：13栋25层高层高层2梯2户
总户数 ：631户
得房率：70%-80%
车位比：1:2.2
产权年限：70年
物业：金茂物业/3.59元/月/平米
在售：9幢 1幢 10幢 6幢 13幢（13幢） 2幢
交房时间：期房 2026.06.01
开发商：中国金茂旗下 苏州新茂置业有限公司
交付时间：2026年6月（精装交付，含中央空调、地暖、新风系统及智能家居）
地址：苏州高新区狮山竹园路
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项目概况
地理位置：位于竹园路绿化地南、大轮浜绿化地西，属苏州传统富人区
产品类型：主力户型为156㎡、187㎡、242㎡的四居室，带装修交付
价格信息：2025年11月参考均价约51200元/㎡，总价区间734万-1300万
科技系统：配备12大科技系统，获LEED金级认证，采用铝板幕墙工艺（误差小于1mm）
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核心优势
地段配套
双地铁（1号线、5号线）交汇，3公里内覆盖龙湖天街、绿宝广场等商圈
教育资源丰富（新区实小、苏外等），但需注意不作为学区承诺
品质细节
铝板外立面设计，强调建筑精度与耐久性，如156㎡户型总价799万起
社区智能化管理，容积率2.3，绿化率30%
市场表现
2024年苏州新区500万以上高端项目中销售金额、面积、套数均居榜首。
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目标客群
主要面向科创企业主、金融高管及海归人才，超60%业主为高净值人群
户型鉴赏：狮山金茂府售楼热线：
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