海棠喜舍
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价格：15000起
得房率：81%-84%
在售楼栋：1# 7#产权70年
绿化/容积率37%/1.8
总楼层数：花园洋房8层
在售户型：建面119㎡
几梯几户/面积花园洋房1梯2户
总栋数/总户数25栋/1185户
开发商：苏州兆润投资
装修情况：中央空调+新风+价格：1500元/平
物业：苏新美好生活服务股份有限公司/2.44元/月/平米
地址：中国·苏州工业园区·苏相合作区任浜路8号
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项目基本信息
竣工时间：预计2026年12月底。
物业类型：住宅，规划25栋6-8层纯洋房，容积率1.8，绿地率46%，车位配比1:1.4。
装修交付：精装交付，包含中央空调、新风系统、西门子厨电、科勒卫浴及全屋地暖。
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在售户型与价格
主力户型：建面约119㎡四室两厅两卫（总价约200-220万元/套）和136㎡四室两厅两卫（总价约260-280万元/套），均为南北通透设计。
价格区间：整体均价约1.65万-1.9万元/㎡，部分工抵房低至1.7万元/㎡。
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周边配套
交通：毗邻漕湖大道，自驾可快速接驳S2沪芦高速；轨交7号线莫阳站（建设中，距离约1.2公里，预计2026年通车）
；另有轨交2号线、4号线延伸线及12号线规划。
教育：紧邻漕湖学校（与园区星湾学校合作），周边有东方岚谷幼儿园、永昌泾幼儿园等，苏相实验学校（在建）。
商业：3公里内有漕湖邻里中心、永昌汇商业街，5公里范围内覆盖圆融广场、吾悦广场等大型商场。
生态：项目自身打造1.2万㎡中央园林，周边有漕湖湿地公园、永昌湿地公园、长三角樱花公园等。
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其他亮点
物业由苏新美好生活服务股份有限公司提供，物业费2.44元/㎡/月。
优惠活动包括首套房最低25%首付、契税1%优惠（140㎡以内房源），以及得房率81%-84%。
户型鉴赏：海棠喜舍售楼热线：
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119平米户型4室2厅2卫
136平米4室2厅2卫
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